Phân biệt hai chứng chỉ LEED và LOTUS và ý nghĩa đối với các nhà máy sản xuất

Trong bối cảnh các tiêu chuẩn ESG, giảm phát thải và phát triển bền vững ngày càng trở thành yêu cầu bắt buộc trong chuỗi cung ứng toàn cầu, các chứng chỉ công trình xanh đóng vai trò quan trọng đối với hoạt động đầu tư và sản xuất. Tại Việt Nam, hai hệ thống được nhắc đến nhiều nhất là LEED và LOTUS. Dù cùng hướng tới mục tiêu giảm tác động môi trường và nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên, LEED và LOTUS có những khác biệt rõ rệt về phạm vi, cách tiếp cận và giá trị chiến lược đối với các nhà máy sản xuất.

1. Tổng quan về LEED và LOTUS

 LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống chứng nhận công trình xanh do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) phát triển. LEED được áp dụng rộng rãi trên toàn cầu và được coi là một trong những chuẩn mực quốc tế phổ biến nhất trong lĩnh vực xây dựng bền vững. Hệ thống này đánh giá công trình dựa trên nhiều nhóm tiêu chí liên quan đến năng lượng, nước, vật liệu, môi trường trong nhà và đổi mới thiết kế, với cấu trúc điểm số rõ ràng và minh bạch.

LOTUS là hệ thống chứng nhận công trình xanh do Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) xây dựng. LOTUS được thiết kế dựa trên việc tham khảo các tiêu chuẩn quốc tế, đồng thời điều chỉnh để phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới, quy chuẩn xây dựng và thực tiễn thi công tại Việt Nam. Hệ thống này hướng đến khả năng áp dụng rộng rãi trong bối cảnh thị trường trong nước, đặc biệt với các dự án công nghiệp và nhà máy sản xuất.

LEED và LOTUS đại diện cho hai cách tiếp cận khác nhau, nhưng cùng hướng tới mục tiêu chung: định hình bất động sản công nghiệp xanh phù hợp với cả tiêu chuẩn toàn cầu và điều kiện Việt Nam.

 2. So sánh LEED và LOTUS

Về phạm vi áp dụng, LEED mang tính toàn cầu và được các tập đoàn đa quốc gia, quỹ đầu tư và khách thuê quốc tế công nhận rộng rãi. Ngược lại, LOTUS có tính bản địa cao, tập trung vào thị trường Việt Nam và phù hợp với khung pháp lý trong nước. Điều này khiến LEED thường được lựa chọn cho các dự án định vị quốc tế, trong khi LOTUS phù hợp với các dự án hướng đến tối ưu chi phí và tuân thủ quy định địa phương.

Về hệ tiêu chí đánh giá, LEED áp dụng hệ thống điểm chi tiết với nhiều điều kiện tiên quyết bắt buộc, yêu cầu cao về đo lường hiệu quả năng lượng, nước và chất lượng môi trường trong nhà. LOTUS cũng sử dụng phương pháp chấm điểm, nhưng cấu trúc tiêu chí được điều chỉnh để phù hợp hơn với điều kiện khí hậu, nguồn vật liệu và năng lực kỹ thuật tại Việt Nam, nhấn mạnh quản lý công trình, sinh thái địa điểm và tiện nghi sử dụng.

Về cấp độ chứng nhận, cả hai hệ thống đều có bốn cấp: Certified, Silver, Gold và Platinum, phản ánh mức độ đạt được các tiêu chí bền vững. Tuy nhiên, cách tiếp cận của LEED mang tính chuẩn hóa quốc tế cao hơn, trong khi LOTUS cho phép sự linh hoạt lớn hơn trong triển khai thực tế.

3. Ý nghĩa của LEED và LOTUS đối với các nhà máy sản xuất

Đối với chi phí vận hành, cả LEED và LOTUS đều hướng tới mục tiêu giảm tiêu thụ năng lượng và nước, tối ưu hệ thống kỹ thuật và nâng cao hiệu suất sử dụng tài nguyên. Với các nhà máy sản xuất, điều này giúp giảm chi phí vận hành trong dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh giá năng lượng ngày càng biến động.

Nhà máy đạt chứng chỉ xanh giúp tối ưu năng lượng, nâng cao môi trường làm việc và gia tăng giá trị dài hạn cho bất động sản công nghiệp xanh.

Về chuỗi cung ứng và thị trường, LEED mang lại lợi thế rõ rệt cho các nhà máy xuất khẩu hoặc tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu, khi nhiều khách hàng quốc tế yêu cầu nhà cung cấp tuân thủ các tiêu chuẩn bền vững theo chuẩn quốc tế. Chứng chỉ LEED giúp doanh nghiệp nâng cao uy tín, khả năng tiếp cận vốn và cơ hội hợp tác dài hạn.

Trong khi đó, LOTUS đóng vai trò quan trọng đối với các nhà máy hoạt động chủ yếu tại Việt Nam. Chứng chỉ này giúp doanh nghiệp đáp ứng các định hướng chính sách về tăng trưởng xanh, dễ dàng tích hợp với quy hoạch khu công nghiệp, đồng thời giảm áp lực chi phí và thời gian triển khai so với các chuẩn quốc tế.

 Bất động sản công nghiệp xanh không chỉ là câu chuyện xây dựng, mà còn là lợi thế chiến lược giúp doanh nghiệp tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng bền vững toàn cầu.

LEED và LOTUS không phải là hai hệ thống đối lập, mà là hai công cụ phục vụ những mục tiêu khác nhau. LEED phù hợp với các nhà máy sản xuất định hướng toàn cầu, cần chuẩn mực quốc tế để tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu. LOTUS phù hợp với các dự án tại Việt Nam, ưu tiên tính khả thi, chi phí hợp lý và sự tương thích với điều kiện địa phương. Việc lựa chọn chứng chỉ phù hợp cần dựa trên chiến lược thị trường, nguồn lực tài chính và mục tiêu phát triển bền vững dài hạn của từng doanh nghiệp.