Danh sách khu công nghiệp và cụm công nghiệp tại Hà Nội năm 2026 sau sáp nhập

Tổng quan khu công nghiệp và cụm công nghiệp tại Hà Nội năm 2026

Hà Nội tiếp tục đẩy mạnh phát triển hạ tầng công nghiệp, mở rộng không gian sản xuất và thu hút các dự án đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao. Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, việc cập nhật tên gọi, vị trí và tình trạng quy hoạch của các khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN) có ý nghĩa quan trọng đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất.

Theo thông tin của Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp Hà Nội, tính đến tháng 10/2026, cơ quan này trực tiếp quản lý 24 KCN, gồm 9 KCN đang hoạt động, 5 KCN đã thành lập và có nhà đầu tư hạ tầng, cùng 10 KCN đang lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.

Đối với cụm công nghiệp, báo cáo của Sở Tài chính Hà Nội tháng 8/2026 ghi nhận thành phố có 129 CCN đã được thành lập. Trong số đó, 77 CCN đã đi vào hoạt động và 52 CCN đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Tổng quan KCN và CCN Hà Nội năm 2026

Danh sách khu công nghiệp đang hoạt động tại Hà Nội năm 2026

Theo danh mục công khai thông tin quy hoạch của Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp Hà Nội ngày 12/10/2026, trang thông tin chi tiết hiện liệt kê 7 KCN đang hoạt động. Trong khi đó, trang giới thiệu tổng quan của Ban thống kê 9 KCN đang hoạt động. Vì vậy, bảng dưới đây chỉ ghi những dự án có thông tin chi tiết đã được công khai trên trang quy hoạch.

Bảng danh sách KCN đang hoạt động

Các KCN trên được hình thành qua nhiều giai đoạn phát triển công nghiệp của Hà Nội, thu hút các doanh nghiệp sản xuất trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Hệ thống hạ tầng tại các KCN phục vụ hoạt động sản xuất, giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải và các tiện ích kỹ thuật liên quan.

Tuy nhiên, phần lớn các KCN hoạt động lâu năm có tỷ lệ lấp đầy cao. Doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất cần kiểm tra trực tiếp quỹ đất thương phẩm, diện tích nhà xưởng còn trống, ngành nghề tiếp nhận và điều kiện pháp lý của từng dự án.

Danh sách KCN đã thành lập hoặc đang triển khai tại Hà Nội

Bên cạnh các KCN đang hoạt động, Hà Nội có những dự án đã được thành lập, chấp thuận nhà đầu tư hoặc đang triển khai các bước lập quy hoạch, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng.

Các KCN đã thành lập và có nhà đầu tư hạ tầng

Theo thông tin của Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp Hà Nội, nhóm này gồm 5 dự án:

Các KCN đang lập quy hoạch phân khu

Danh sách cụm công nghiệp tại Hà Nội năm 2026

Cụm công nghiệp là loại hình hạ tầng phục vụ các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề và doanh nghiệp có nhu cầu mặt bằng sản xuất phù hợp với quy mô CCN.

Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt tại Quyết định 1569/QĐ-TTg ngày 12/12/2024, phương án phát triển CCN bao gồm các nhóm: CCN đã có quyết định thành lập và tiếp tục mở rộng; CCN đã có trong quy hoạch giai đoạn trước được chuyển tiếp; và CCN tiềm năng dự kiến phát triển mới khi đáp ứng đủ điều kiện.

Cần lưu ý rằng danh mục tại Quyết định 1569/QĐ-TTg là phương án quy hoạch, không thay thế danh sách quyết định thành lập CCN được cập nhật theo từng thời điểm.

Các CCN đã có quyết định thành lập, tiếp tục mở rộng trong quy hoạch

Các CCN tiềm năng trong quy hoạch phát triển mới

Quy hoạch Thủ đô xác định 54 CCN tiềm năng dự kiến phát triển mới khi đáp ứng các tiêu chí, điều kiện và chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ.

Một số tên CCN được đề cập trong phụ lục quy hoạch gồm:

Doanh nghiệp cần lưu ý gì khi tìm thuê đất KCN, CCN tại Hà Nội?

Danh sách KCN và CCN giúp doanh nghiệp xác định khu vực tiềm năng, nhưng để lựa chọn địa điểm sản xuất phù hợp, cần đánh giá thêm các yếu tố thực tế.

Kiểm tra quỹ đất và khả năng tiếp nhận dự án. Diện tích quy hoạch tổng thể không phản ánh lượng đất còn trống. Doanh nghiệp cần xác minh diện tích thương phẩm, lô đất có thể thuê, thời hạn thuê và tiến độ bàn giao.

Đối chiếu ngành nghề được phép tiếp nhận. Mỗi KCN, CCN có quy hoạch sử dụng đất và định hướng ngành nghề riêng. Các dự án điện tử, cơ khí, công nghiệp hỗ trợ, chế biến thực phẩm, logistics hoặc sản xuất vật liệu cần kiểm tra khả năng đáp ứng của hạ tầng và quy định môi trường.

Đánh giá hạ tầng kỹ thuật. Các yếu tố quan trọng gồm giao thông kết nối, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy, viễn thông và dịch vụ logistics.

Kiểm tra pháp lý và chi phí đầu tư. Cần làm rõ tình trạng pháp lý của dự án, hình thức thuê đất hoặc nhà xưởng, phí sử dụng hạ tầng, chi phí vận hành và các nghĩa vụ liên quan.

Phân biệt dự án đang quy hoạch với dự án sẵn sàng cho thuê. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với doanh nghiệp cần triển khai nhà máy trong thời gian ngắn hoặc có kế hoạch giải ngân vốn đầu tư theo tiến độ cụ thể.

Hà Nội đang tiếp tục phát triển hệ thống KCN và CCN theo định hướng nâng cao chất lượng hạ tầng, thu hút đầu tư và cải thiện hiệu quả sử dụng đất công nghiệp. Tính đến tháng 10/2026, thành phố có 24 KCN thuộc phạm vi quản lý của Ban Quản lý, trong đó 9 KCN đang hoạt động; đồng thời có 129 CCN đã được thành lập, với 77 CCN đã đi vào hoạt động theo báo cáo tháng 8/2026.

Đối với doanh nghiệp đang tìm địa điểm đầu tư, việc cập nhật danh sách KCN, CCN cần đi kèm với kiểm tra pháp lý, quy hoạch, quỹ đất thực tế và khả năng tiếp nhận dự án. Đây là cơ sở để lựa chọn địa điểm phù hợp với ngành nghề, quy mô nhà máy và kế hoạch triển khai sản xuất.

Thông tin trong bài được tổng hợp từ nguồn công khai tại thời điểm cập nhật. Tên dự án, diện tích, ranh giới và trạng thái pháp lý có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Doanh nghiệp nên kiểm tra hồ sơ mới nhất trước khi đưa ra quyết định đầu tư hoặc ký hợp đồng thuê đất.