Bản tin Bất động sản Công nghiệp & Hạ tầng: Tuần 4 Tháng 1 Năm 2026

Chuỗi bài “Toàn cảnh Bất động sản Công nghiệp Việt Nam” được phát hành hàng tuần, mang đến góc nhìn cập nhật và phân tích chuyên sâu về các xu hướng, chính sách, và sự kiện nổi bật đang định hình thị trường công nghiệp Việt Nam. 

Các dự án công nghiệp - hạ tầng đã khởi công (hoặc khánh thành) từ 26/01/2026 - 01/02/2026

Phần dưới đây tổng hợp các dự án công nghiệp và hạ tầng trọng điểm được khởi công trong tuần, phản ánh xu hướng đầu tư thực tế trên toàn quốc.

Bất động sản khu công nghiệp bước vào chu kỳ tăng trưởng chậm nhưng chắc

Bất động sản khu công nghiệp đang chuyển dịch từ tăng trưởng nhanh sang mô hình bền vững hơn. Lợi nhuận toàn ngành có xu hướng giảm so với cùng kỳ, chủ yếu do nền so sánh cao và việc không còn các khoản thu bất thường từ chuyển nhượng dự án. Khi những yếu tố một lần này mất đi, kết quả kinh doanh phản ánh sát hơn hoạt động cốt lõi như cho thuê đất, nhà xưởng và hạ tầng khu công nghiệp. Diễn biến này không cho thấy nhu cầu suy yếu, mà thể hiện quá trình tái cấu trúc, trong đó chất lượng lợi nhuận, quản trị dòng tiền và hiệu quả đầu tư trở thành yếu tố then chốt.

Tăng trưởng chậm lại không phải là bước lùi, mà là bước chuyển cần thiết để bất động sản khu công nghiệp đi vào quỹ đạo bền vững và dài hạn. Thời báo Ngân hàng

Nhận định tác động tới thị trường thuê đất công nghiệp: Trong trung hạn, bất động sản khu công nghiệp nhiều khả năng duy trì tăng trưởng ổn định nhờ nền tảng FDI phục hồi và nhu cầu sản xuất dài hạn. Tuy nhiên, thị trường sẽ phân hóa mạnh, ưu tiên các chủ đầu tư có quỹ đất sạch, tài chính lành mạnh và định hướng phát triển xanh, thông minh.

Doanh nghiệp Việt trước “vé vào cửa” chuỗi cung ứng toàn cầu

Dù năm 2025 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực như phục hồi các ngành chủ lực, xuất khẩu giữ vị thế cao và sự dẫn dắt của các DN đầu chuỗi lớn, nhưng khu vực DN nội địa vẫn gặp “điểm nghẽn” về công nghệ, tiêu chuẩn và liên kết. Hiện chỉ khoảng 0,5% DN Việt tham gia thực chất vào chuỗi cung ứng toàn cầu, trong khi xuất khẩu vẫn phụ thuộc nặng vào FDI. Giải pháp trọng tâm được nhấn mạnh là cải cách thể chế, phát triển công nghiệp hỗ trợ, nâng cao nội địa hóa và thúc đẩy chuyển đổi số, chuyển đổi xanh.

PGS.TS Hồ Sỹ Hùng – Chủ tịch VCCI: “FDI đang dẫn dắt chuỗi cung ứng, nhưng chìa khóa phát triển bền vững vẫn nằm ở việc nâng cao năng lực nội tại của doanh nghiệp Việt. Báo Pháp luật

Nhận định tác động tới thị trường thuê đất công nghiệp: Việc tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu sẽ quyết định chất lượng tăng trưởng công nghiệp Việt Nam giai đoạn tới. Thị trường sẽ ưu tiên DN có năng lực tuân thủ chuẩn quốc tế, đầu tư công nghệ và tư duy hợp tác dài hạn, thay vì chỉ cạnh tranh bằng chi phí thấp.

Việt Nam – EU mở chương mới với Đối tác Chiến lược toàn diện

Việt Nam và Liên minh châu Âu (EU) chính thức nâng cấp quan hệ lên Đối tác Chiến lược toàn diện, đánh dấu bước phát triển lịch sử sau 35 năm thiết lập quan hệ ngoại giao. Hai bên khẳng định coi trọng vai trò của nhau trong chiến lược phát triển và hội nhập, nhất trí đưa hợp tác kinh tế, khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số và chuyển đổi xanh trở thành các trụ cột mới. EU cam kết tăng cường hợp tác thương mại – đầu tư, triển khai hiệu quả EVFTA, thúc đẩy phê chuẩn EVIPA và mở rộng hợp tác trong các lĩnh vực bền vững, an ninh, kinh tế biển và ứng phó biến đổi khí hậu, tương xứng với tầm mức quan hệ mới.

Chủ tịch nước Lương Cường và Chủ tịch Hội đồng châu Âu Antonio Costa tại hội đàm – dấu mốc lịch sử đưa quan hệ Việt Nam – EU bước sang giai đoạn Đối tác Chiến lược toàn diện. Báo Chính phủ

Nhận định tác động tới thị trường thuê đất công nghiệp: Việc nâng cấp lên Đối tác Chiến lược toàn diện tạo “đòn bẩy thể chế” quan trọng để Việt Nam thu hút dòng vốn chất lượng cao từ EU, nâng cấp chuỗi giá trị và thúc đẩy mô hình tăng trưởng dựa trên công nghệ, xanh và bền vững trong dài hạn.