Từ ngày 1/7/2025, tỉnh Hưng Yên và Thái Bình chính thức hợp nhất, tạo nên tỉnh mới Hưng Yên có diện tích 2.514,81 km², dân số trên 3,5 triệu người và 104 đơn vị hành chính cấp xã. Dù phải nhanh chóng ổn định tổ chức bộ máy, Hưng Yên đã duy trì đà tăng trưởng ấn tượng: năm 2025, GRDP ước đạt 166.106 nghìn tỷ đồng (tăng 8,78% so với 2024), thuộc nhóm 10 tỉnh tăng trưởng cao nhất cả nước. Khu vực công nghiệp – xây dựng tiếp tục bứt phá với mức tăng 10,66%, đóng góp quan trọng vào cơ cấu kinh tế (ngành công nghiệp – xây dựng và dịch vụ chiếm hơn 80% GRDP). Thu ngân sách cũng tăng mạnh, đạt 82.122 tỷ đồng, vượt dự toán.
Điểm sáng khác là hoạt động thu hút đầu tư: chỉ trong 11 tháng năm 2025, Hưng Yên đã thu hút 334 dự án mới và 253 lượt dự án tăng vốn, với tổng vốn đăng ký mới và tăng thêm 174.000 tỷ đồng và 2,33 tỷ USD. Nhiều tập đoàn lớn Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc chọn Hưng Yên để đầu tư các dự án công nghệ cao như điện tử, cơ khí chính xác hay năng lượng tái tạo.
Sáp nhập với tỉnh Thái Bình giúp Hưng Yên mở rộng về địa dư phát triển kinh tế công nghiệp - đô thị, tích hợp kinh tế duyên hải và kinh tế vùng Thủ đô và bổ sung nguồn nhân lực dồi dào, kỹ năng và được đào tạo tốt.
Những thành tích trên xuất phát từ lợi thế địa – kinh tế nổi trội của Hưng Yên. Tỉnh này nằm ở vị trí chiến lược cửa ngõ Đông Nam Thủ đô Hà Nội, tiếp giáp Hà Nội và kết nối thuận lợi với các hành lang kinh tế quan trọng. Hệ thống giao thông đồng bộ (cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Quốc lộ 5 nối Hà Nội – Hải Phòng, đường vành đai 4, 3.5, cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng, đường ven biển, sân bay Nội Bài, cảng Hải Phòng, cảng Đình Vũ…) giúp Hưng Yên trở thành “trung tâm kết nối liên vùng”. Ngoài ra, sau sáp nhập, Hưng Yên còn có bờ biển dài 52 km, 5 cửa sông lớn từ Thái Bình, tạo vùng bãi triều trên 16.000 ha – tiềm năng rất lớn cho phát triển kinh tế biển, logistics biển và mở rộng đô thị công nghiệp ven biển. Hệ sinh thái công nghiệp – đô thị cũng hình thành nhanh: tỉnh có 1 khu kinh tế, 23 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 5.891 ha (tỉ lệ lấp đầy ~64,9%) và 74 cụm công nghiệp (diện tích 3.931 ha). Tất cả những lợi thế về vị trí địa lý, quỹ đất phát triển và hạ tầng đồng bộ này đã khiến bất động sản công nghiệp Hưng Yên trở thành lựa chọn hấp dẫn hàng đầu của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tỉnh Hưng Yên mới tập trung phát triển các ngành sản xuất chủ lực, tận dụng chuỗi giá trị vùng ĐBSH:
Công nghiệp hỗ trợ: Hưng Yên đã thu hút mạnh đầu tư vào các ngành sản xuất linh kiện, vật liệu công nghiệp. Chỉ trong 10 tháng năm 2025, các khu công nghiệp của tỉnh đã thu hút khoảng 2,05 tỷ USD vốn đầu tư (205% kế hoạch năm). Các dự án mới tập trung vào sản xuất nhựa, giấy, cơ khí và thiết bị điện – điện tử. Nhiều dự án quy mô lớn được cấp phép như Nhà máy sản xuất bao bì Sunrise (57 triệu USD), Nhà máy điện tử Vinatech (96 triệu USD), nhà máy khoa học công nghệ Tailg (60 triệu USD) hay các nhà máy thép, bao bì công nghệ cao hàng ngàn tỷ đồng. Sự hiện diện của các dự án này đang hình thành hệ sinh thái sản xuất – cung ứng – dịch vụ hỗ trợ khép kín, góp phần đẩy mạnh CNHT theo hướng hiện đại, gia tăng giá trị chuỗi cung ứng trong vùng.
Logistics, kho vận: Với vị trí thuận lợi kết nối tuyến biển – sông – bộ, Hưng Yên phát triển nhanh hạ tầng logistics đa phương thức. Tỉnh đang triển khai đồng bộ các cảng biển, cảng cạn và đường bộ: tiêu biểu là Dự án cảng hàng lỏng Ba Lạt (tiếp nhận tàu 3.000 tấn, khởi công tháng 6/2025) nằm trong chuỗi cảng năng lượng ven biển, nối thẳng đến các khu công nghiệp lớn. Bên cạnh đó, Hưng Yên quy hoạch 4 cảng cạn (Nam Phú – Tân Trường – Hưng Hà – Quỳnh Côi) để chuyển tiếp hàng hóa từ biển vào nội địa. Hệ thống đường bộ chiến lược (cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng, đường ven biển, cao tốc Hưng Yên – Thái Bình, vành đai 5 Hà Nội) được đẩy nhanh để hoàn thiện hành lang logistics ven biển có sức cạnh tranh cao. Theo quy hoạch đến 2030, Hưng Yên sẽ có ít nhất một trung tâm logistics đa phương thức và nâng cấp cảng Phố Hiến, cảng Diêm Điền (Thái Bình) để tăng năng lực vận chuyển. Nhờ vậy, Hưng Yên dần trở thành “điểm trung chuyển hàng hóa quy mô lớn” và hành lang kinh tế ven biển mới cho vùng Bắc Bộ.
Shopee Express và Giao hàng Nhanh đã lựa chọn Hưng Yên làm nơi đặt đại bản doanh. Nhiều chủ đầu tư kho xưởng cho thuê cũng chọn Hưng Yên để đầu tư vì nhu cầu thuê ở đây luôn luôn cao.
Hàng tiêu dùng – chế biến nông sản: Hưng Yên là vùng trồng cây ăn quả nổi tiếng (nhãn lồng, cam, bưởi…), nên chế biến nông sản luôn được chú trọng. Chẳng hạn, nhãn lồng Hưng Yên có diện tích ~5.800 ha, sản lượng khoảng 50.000 tấn quả năm 2025 (60% đạt tiêu chuẩn VietGAP/hữu cơ). Xã Tân Hưng (Hưng Yên) – trung tâm nhãn – còn phát triển mạnh các sản phẩm chế biến từ nhãn như long nhãn, nước nhãn để tăng giá trị gia tăng. Tỉnh cũng khuyến khích các dự án thực phẩm, tiêu dùng công nghiệp. Trong khuôn khổ tổ hợp Lý Thường Kiệt (bàn tới dưới đây), quy hoạch phát triển cả các nhà máy sản xuất hàng tiêu dùng và dịch vụ kho vận gắn với nông sản. Nhìn chung, việc liên kết sản xuất – chế biến và thúc đẩy thương mại nông sản giúp nâng tầm giá trị nông nghiệp trong vùng, đồng thời bổ trợ cho chuỗi cung ứng khu vực.
Ngành công nghệ cao: Hưng Yên đã định hướng thu hút các dự án chất lượng cao, như công nghệ cao, điện tử – vi điện tử, tự động hóa, viễn thông… Nhiều tập đoàn lớn đã chọn Hưng Yên để đặt nhà máy công nghệ (ví dụ: Canon, Sumitomo, Arizon, LOTES…). Giai đoạn 2021–2025, tỷ trọng công nghiệp chế biến, chế tạo (trong đó gồm công nghệ cao) tăng lên nhanh, đạt 37,8% GRDP năm 2025. Tỉnh xác định khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo là động lực chính cho giai đoạn tới, đón sóng đầu tư bán dẫn, năng lượng mới… để Hưng Yên trở thành “tỉnh công nghiệp hiện đại” hàng đầu vào năm 2035.
Nhờ các lợi thế kể trên, bất động sản công nghiệp Hưng Yên đang là lựa chọn ưu tiên của cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Từ các doanh nghiệp địa phương đến tập đoàn lớn quốc tế, ai cũng nhìn thấy vị thế chiến lược và nhân lực chất lượng cao của vùng này. Câu chuyện ‘Vàng’ của Hưng Yên xuất hiện rõ nhất ở tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp. Chẳng hạn, KCN Phố Nối A (do Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư) đã đạt 98% độ lấp đầy, thu hút gần 30.000 tỷ đồng và 1,236 tỷ USD vốn chỉ trong 8 tháng đầu 2025. 23 KCN và 74 CCN của tỉnh có diện tích gần 10.000 ha cũng đạt mức lấp đầy trung bình cao (khoảng 64,9%). Các cụm, khu mới liên tục được đề xuất và thành lập – ví dụ 4 CCN mới quy mô hơn 260 ha vừa được duyệt trong năm 2025 – cho thấy quỹ đất công nghiệp Hưng Yên luôn sẵn và hấp thụ nhanh cho các dự án chất lượng.
Lợi thế đặc biệt của Hưng Yên cũng nằm ở nhân lực và giao thông. Tỉnh có truyền thống công nghiệp mạnh nên thu hút lao động qua các khu, cụm công nghiệp; lại nằm gần Hà Nội nên dễ tiếp cận nguồn lao động đô thị có kỹ năng. Đại sứ Thái Lan tại Việt Nam đã nhấn mạnh tiềm năng “nguồn nhân lực chất lượng cao” của Hưng Yên trong thu hút đầu tư nước ngoài. Hệ thống đường xá hiện đại, cùng các chính sách ưu đãi đầu tư minh bạch, khiến Hưng Yên được coi như một “cực tăng trưởng mới” năng động của vùng ĐBSH.
Tổ hợp Công nghiệp – Đô thị Lý Thường Kiệt là ví dụ nổi bật cho tầm nhìn này. Dự án liên tỉnh này trải khắp bốn huyện Kim Động, Yên Mỹ, Khoái Châu và Ân Thi (tức một “mắt xích” trung tâm của ĐBSH), được quy hoạch bài bản thành tổ hợp đa ngành. Theo cuốn “Sổ tay đầu tư”, tổ hợp Lý Thường Kiệt hướng tới phát triển công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất tiêu dùng và kho vận công nghiệp. Những cửa ngõ đường bộ (gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 5) đưa tổ hợp này vào mạng lưới giao thông chiến lược. Như vậy, Tổ hợp Lý Thường Kiệt hứa hẹn sẽ là “trung tâm cụm” quan trọng mới ở khu vực, giao thương mật thiết với các điểm còn lại của vùng Đồng bằng Sông Hồng.
Các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp, qua sự phân tích của DTJ Industrial, đã nhận thấy tiềm năng khổng lồ của khu vực Tổ hợp Công nghiệp Đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt. Dẫn chứng cho lời nhận xét này là tỷ lệ lấp đầy và xây dựng của các dự án tại khu vực này rất cao!
Tóm lại, với kết quả kinh tế rõ nét, vị trí địa lợi và hệ sinh thái công nghiệp đang phát triển nhanh, bất động sản công nghiệp Hưng Yên khẳng định là một trong những lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư tại Việt Nam. Các KCN – CCN tại đây liên tục có tỷ lệ lấp đầy cao và nhanh, củng cố vị thế Hưng Yên như một cực công nghiệp và logistic nòng cốt của Đồng bằng Sông Hồng, đóng góp tích cực cho chuỗi cung ứng và xuất khẩu toàn vùng.
Nguồn: Số liệu và phân tích được trích dẫn từ các báo cáo và bài viết chuyên ngành (Thanh tra, Nhân Dân, VietnamNet, Bnews, Diễn đàn Doanh nghiệp, v.v.) và cổng thông tin chính thức của tỉnh Hưng Yên
Bình luận
Tin mới
Xem thêm
Nhiều người đọc
Xem thêm
Tin tức liên quan
098 290 2468 
info@dtj.com.vn 
Tháng 03, 2026 
admin 
