Cơ hội đầu tư Bất động sản công nghiệp dòng tiền tại vị trí đắc địa nhất Bắc Bộ

Sự phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Trong đó, loại hình tạo ra dòng tiền hàng tháng là xu hướng đầu tư được rất nhiều nhà đầu tư doanh nghiệp quan tâm bởi tiềm năng doanh thu bền vững.

Bất động sản công nghiệp thường bao gồm nhà xưởng, nhà kho, trung tâm phân phối và đất trong các khu, cụm công nghiệp. Dòng tiền được tạo ra từ bất động sản công nghiệp có thể bao gồm tiền cho thuê, phí bảo dưỡng hạ tầng, hoặc lợi nhuận từ việc chuyển nhượng lại tài sản

Bất động sản công nghiệp dòng tiền chính là những bất động sản phục vụ mục đích sản xuất hay kho vận, có khả năng tạo ra dòng tiền đều đặn hàng tháng cho chủ sở hữu.

Bất động sản công nghiệp dòng tiền “lên ngôi”

Suy thoái kinh tế tại những quốc gia phát triển trong những năm gần đây khiến các Tập đoàn công nghiệp lớn bắt đầu hình thành xu hướng gia nhập các chuỗi cung ứng mới như ở Việt Nam. Cũng vì vậy, nhu cầu thuê kho xưởng xây sẵn ở Việt Nam cũng gia tăng.

Thêm nữa, với sự phát triển của nền công nghiệp nước nhà với phần đông các doanh nghiệp vẫn đang hoạt động với quy mô nhỏ và siêu nhỏ, kho xưởng xây sẵn với khả năng chia nhỏ diện tích luôn luôn là lựa chọn phù hợp nhất với nhóm doanh nghiệp này.

Bên cạnh đó, sức mua hàng hóa tại thị trường nội địa đang tăng mạnh và tiếp tục duy trì động lực tăng trưởng trong vài năm tiếp theo, nhất là trong lĩnh vực thương mại điện tử.

Nhu cầu thuê kho, xưởng ngày càng cao, nhưng quỹ đất công nghiệp dần thu hẹp và giá thuê đất cũng liên tục tăng. Nhờ khả năng tối đa hóa hiệu quả sử dụng đất, kho xưởng cao tầng đang trở thành một cơ hội đầu tư “màu mỡ” giúp những doanh nghiệp, quỹ đầu tư có tiềm lực tài chính có thể tận dụng thời điểm này để đầu tư vào mô hình bất động sản công nghiệp dòng tiền này, nhằm tạo thêm một dòng tiền tương đối lớn hàng tháng. 

Nhiều nhà đầu tư đã nhận ra tiềm năng lớn của lĩnh vực này và đang tìm kiếm cơ hội để tham gia. Nhiều mô hình đã đưa vào vận hành thành công như khu nhà xưởng cao tầng tại KCN Long Hậu (Long An) hay khu xưởng cao tầng tại KCN VSIP (Bắc Ninh) và đã ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao.

Khu kho xưởng cao tầng Giai đoạn I tại KCN VSIP (Bắc Ninh) có giá cho thuê trung bình 5 USD/m2/tháng và đã được lấp đầy 100%.

Rủi ro khi đầu tư vào Kho xưởng cao tầng

Kho xưởng cao tầng tại Khu chế xuất Tân Thuận (TP Hồ Chí Minh) đưa vào sử dụng năm 2015, được xây dựng 8 tầng nổi, 1 tầng hầm trên khuôn viên 20.000 m2

Đầu tư vào kho xưởng cao tầng có thể mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp, nhưng cũng đặt ra một số trở ngại và thách thức. 

Chi phí đầu tư ban đầu cho mô hình này đòi hỏi một khoản đầu tư tương đối, khi tổng diện tích xây dựng lớn do có nhiều tầng. Các nhà đầu tư doanh nghiệp có thể gặp khó khăn về vay vốn và các rủi ro về dòng tiền khi mặt bằng lãi suất chưa ổn định

Do đó khi đầu tư kho xưởng cao tầng, việc lựa chọn được vị trí trung tâm, có khả năng kết nối vùng và các điểm trung chuyển giao thông, hàng hóa thuận lợi phải được ưu tiên, vì đây là yếu tố đảm bảo được tỷ lệ lấp đầy cao, dòng tiền cho thuê bền vững.Quan trọng không kém, xây dựng cao tầng đòi hỏi thiết kế và thi công đặc thù, mà không phải nhà thầu nào cũng có thể thực hiện một cách hiệu quả về chi phí, thời gian cũng như công năng sử dụng.

Mặc dù vậy, một khi các nhà đầu tư doanh nghiệp đã có giải pháp tối ưu từ những đơn vị có uy tín, chuyên nghiệp, việc sở hữu một bất động sản công nghiệp dòng tiền không chỉ mang lại doanh thu hàng tháng, mà còn là một cách để tạo ra lợi thế cạnh tranh riêng của doanh nghiệp.

Sự kiện Xúc tiến đầu tư của DTJ Industrial - Kim chỉ nam giúp các doanh nghiệp đầu tư Bất động sản công nghiệp dòng tiền hiệu quả

Kế thừa và phát huy những kinh nghiệm từ việc tư vấn đầu tư các sản phẩm bất động sản cao cấp của DTJ Group trong hơn 15 năm qua, DTJ Industrial ra đời với sứ mệnh giúp sức các doanh nghiệp vừa và nhỏ gia nhập chuỗi cung ứng toàn cầu tại Việt Nam, thông qua những giải pháp bất động sản công nghiệp toàn diện.

Vừa qua, DTJ Industrial đã tổ chức thành công chuỗi các sự kiện xúc tiến đầu tư vào tỉnh Hà Tĩnh, Bắc Ninh và Hưng Yên Và đều nhận được sự quan tâm đông đảo của chính quyền tại các tỉnh, các chủ đầu tư khu công nghiệp, các hiệp hội ngành nghề và cộng đồng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp của Việt Nam và quốc tế.

Ngày 06/07 tới đây, DTJ Industrial trân trọng tổ chức Sự kiện xúc tiến đầu tư vào Tổ hợp công nghiệp và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt - một khu vực tập trung phát triển công nghiệp xanh, công nghiệp hỗ trợ đang được hình thành từng ngày từng giờ với tầm nhìn trở thành một trong những “cứ điểm” công nghiệp phồn thịnh bậc nhất của miền Bắc. Bên cạnh việc “gỡ khó” cho các doanh nghiệp đang khảo sát và so sánh các lựa chọn đầu tư, tại sự kiện, DTJ Industrial muốn giới thiệu cơ hội sở hữu một Bất động sản công nghiệp dòng tiền với chất lượng cao cấp và tiềm năng lợi nhuận bền vững tại trung tâm tỉnh Hưng Yên.

Tham gia sự kiện có sự góp mặt của Ban cố vấn của DTJ Industrial, UBND huyện Kim Động, nhà thầu Công ty CP Xây lắp Công trình Hùng Vương, Ngân hàng CP Công Thương chi nhánh Bắc Hưng Yên cùng đông đảo cộng đồng doanh nghiệp, hiệp hội đang kinh doanh sản xuất trong lĩnh vực công nghiệp.

Đây cũng là cơ hội để các doanh nghiệp có thể cùng giao lưu, gắn kết, chia sẻ cùng nhau hợp tác, phát triển. Với đội ngũ chuyên gia và cộng tác viên đông đảo và giàu kinh nghiệm, DTJ Industrial luôn cam kết đồng hành trong suốt dự án đầu tư của các doanh nghiệp, cung cấp các dịch vụ như xúc tiến đầu tư, xử lý thủ tục pháp lý và môi giới cho thuê phần kho xưởng không sử dụng đến, mang tới trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng và sự thành công của dự án đầu tư.

Sự kiện được tổ chức vào lúc 09h00 – 11h30, Thứ 5, ngày 06/07/2023, tại Tầng 3, tòa nhà Vinata Tower – 289 Khuất Duy Tiến, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội. 

Quý doanh nghiệp, nhà đầu tư quan tâm, vui lòng liên hệ Phòng Dịch vụ khách hàng của DTJ Industrial – Hotline 098 956 0039 để đăng ký tham gia sự kiện MIỄN PHÍ.