Sự dịch chuyển chiến lược của dòng vốn – và cơ hội của miền Bắc Việt Nam

Sau những biến động toàn cầu do đại dịch COVID-19, cùng với ảnh hưởng kéo dài của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, thế giới đang chứng kiến một cuộc tái cấu trúc sâu rộng trong chuỗi cung ứng. Những tên tuổi lớn đang âm thầm nhưng quyết liệt rời khỏi Trung Quốc để tìm kiếm những vùng đất an toàn hơn, linh hoạt hơn – và Việt Nam nổi lên như một điểm đến không thể bỏ qua.

Nếu trước đây miền Nam vẫn là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư công nghiệp, thì giờ đây, Đồng bằng Sông Hồng lại đang cho thấy mình là “ngôi sao mới nổi” trên bản đồ công nghiệp của châu Á. Với vị trí chiến lược, hạ tầng được đầu tư đồng bộ và một tầm nhìn phát triển rõ ràng đến năm 2030, khu vực này đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn từ các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp nội địa và đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm cơ hội bứt phá.

Vùng Đồng bằng Sông Hồng là động lực phát triển công nghiệp hàng đầu của cả nước, với hàng trăm khu công nghiệp, cụm công nghiệp trải dài khắp 8 tỉnh, thành phố.

Lợi thế từ địa chính trị và cú hích hạ tầng

Đồng bằng Sông Hồng sở hữu một vị trí không thể thuận lợi hơn để phát triển công nghiệp và chuỗi cung ứng. Nằm liền kề Trung Quốc, kết nối trực tiếp đến các thị trường trọng điểm như Nhật Bản, Hàn Quốc và toàn bộ khu vực ASEAN, nơi đây được ví như “cửa ngõ logistic mới” của Đông Nam Á.

Từ các tuyến cao tốc hiện đại, hệ thống đường vành đai, đến cảng biển nước sâu Lạch Huyện và sân bay quốc tế Nội Bài – tất cả đang tạo nên một mạng lưới hạ tầng giao thông, logistics hoàn chỉnh, cho phép hàng hóa được lưu thông nhanh chóng, hiệu quả hơn bao giờ hết. Nhiều dự án lớn tiếp tục được khởi động, mở rộng, tạo nền móng vững chắc cho một trung tâm công nghiệp mới nổi.

Bất động sản công nghiệp: Thời cơ “vàng” cho nhà đầu tư

Sự chuyển dịch của dòng vốn FDI và nhu cầu sản xuất đang kéo theo làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản công nghiệp Đồng bằng Sông Hồng. Các tỉnh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương – vốn đã nổi bật nhờ hạ tầng tốt và môi trường đầu tư thân thiện – nay được gia cố thêm bởi các địa phương đang “lên hạng” như Nam Định, Hà Nam và Thái Bình.

Điều đặc biệt là chính quyền địa phương đã đi trước một bước: quỹ đất công nghiệp đã được quy hoạch sẵn, thủ tục hành chính được tinh giản, và nhiều chính sách ưu đãi thuế, thuê đất, hỗ trợ nhân lực được triển khai mạnh mẽ. Thị trường đang chứng kiến nhu cầu thuê, mua đất KCN tăng vọt, nhất là trong bối cảnh giá đất ở miền Nam đã tiệm cận mức trần.

Tái cấu trúc chuỗi cung ứng: Từ rời rạc đến liên kết thông minh

Một trong những thay đổi rõ nét tại Đồng bằng Sông Hồng chính là sự phát triển của chuỗi cung ứng vùng – không còn là những mắt xích đơn lẻ, mà đang từng bước hình thành hệ sinh thái sản xuất hiệu quả. Các doanh nghiệp hỗ trợ, nhà cung ứng linh kiện, trung tâm logistics và dịch vụ kỹ thuật đang phát triển đồng đều, giúp kết nối mạch lạc giữa sản xuất – vận hành – phân phối.

Trong bức tranh đó, các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) đóng vai trò không thể thiếu. Với năng lực linh hoạt, khả năng thích nghi và chi phí cạnh tranh, SMEs đang trở thành đối tác quan trọng cho các tập đoàn lớn, không chỉ trong sản xuất phụ trợ mà còn trong việc cung ứng dịch vụ kỹ thuật, đóng gói, vận chuyển và bảo trì. Đây chính là “cửa sổ cơ hội” để doanh nghiệp Việt tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu.

Việc sáp nhập tỉnh thành đã rút từ 11 tỉnh của vùng Đồng bằng Sông Hồng xuống còn 7, trong đó có 6 tỉnh mới và Thủ đô Hà Nội được giữ nguyên, tiến tới kiến tạo sự liên kết liên tỉnh chặt chẽ, phân hóa và có khả năng bổ trợ cho nhau. 

Đồng bằng Sông Hồng 2030: Hành trình tiến đến sản xuất xanh và thông minh

Tầm nhìn phát triển Đồng bằng Sông Hồng đến năm 2030 không chỉ dừng lại ở việc mở rộng diện tích công nghiệp, mà còn hướng tới mô hình phát triển bền vững và hiện đại. Công nghệ xanh, sản xuất thông minh, tự động hóa và chuyển đổi số đang được lồng ghép vào chiến lược phát triển khu công nghiệp mới.

Cùng với đó, chính phủ đã thành lập Hội đồng Điều phối Vùng – một cơ chế quan trọng để đảm bảo sự phối hợp hiệu quả giữa các tỉnh, tránh phát triển dàn trải, và tối ưu hóa nguồn lực theo cụm ngành, cụm sản xuất. Những khu công nghệ cao, đô thị công nghiệp tích hợp với dịch vụ, hạ tầng xã hội và logistics hiện đại sẽ trở thành xu thế chủ đạo trong thập kỷ tới.

SMEs và “chuyến tàu lớn” mang tên công nghiệp hóa

Không chỉ dành riêng cho các tập đoàn lớn, cơ hội tại ĐBSH đang mở ra rõ ràng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Với chi phí thuê đất còn hợp lý, hạ tầng sẵn sàng và nhu cầu phụ trợ lớn từ các nhà đầu tư FDI, SMEs hoàn toàn có thể chủ động mở rộng sản xuất, nâng cấp năng lực và kết nối vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Các mô hình hợp tác theo cụm ngành – nơi các doanh nghiệp cùng chia sẻ hạ tầng, nhân lực và dịch vụ – sẽ giúp tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa quy trình vận hành. Đồng thời, sự phát triển của hệ thống logistics hiện đại, kết hợp cùng công nghệ số, sẽ giúp doanh nghiệp Việt thu hẹp khoảng cách với các đối thủ khu vực về thời gian, chi phí và chất lượng dịch vụ.

TPhát biểu khai mạc Hội nghị lần thứ 5 Hội đồng điều phối vùng Đồng bằng sông Hồng, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, vùng Đồng bằng sông Hồng phải tăng trưởng 2 con số để cùng cả nước bước vào kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình phát triển giàu mạnh, văn minh và thịnh vượng của đất nước

Cánh cửa đã mở – ai sẽ bước vào?

Đồng bằng Sông Hồng đang chuyển mình mạnh mẽ. Với tầm nhìn chiến lược, hạ tầng hiện đại, chính sách thông thoáng và tiềm năng phát triển bền vững, nơi đây xứng đáng là vùng đất hứa mới cho bất động sản công nghiệp và chuỗi cung ứng hiện đại.

Đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội sau năm 2025, đây là thời điểm lý tưởng để khảo sát thị trường, kết nối đối tác trong chuỗi và tìm hiểu các khu công nghiệp phù hợp với mô hình sản xuất của mình. Đừng bỏ lỡ “chuyến tàu công nghiệp hóa thế hệ mới” đang dừng chân tại Đồng bằng Sông Hồng.

Hãy hành động từ hôm nay. Tương lai sản xuất thông minh và hội nhập toàn cầu đang bắt đầu ngay từ đây – từ chính miền Bắc Việt Nam.