Ngày 12/9/2026, Khu công nghiệp số 01 – giai đoạn 1 tại Hưng Yên được xác định là một trong các dự án KCN, CCN tổ chức khởi công theo kế hoạch của UBND tỉnh. Dự án do Viglacera Hưng Yên làm chủ đầu tư, quy mô 216,17 ha, tổng vốn hơn 2.300 tỷ đồng, định hướng phát triển KCN công nghệ cao.
Chủ đầu tư KCN Số 1 Hưng Yên là Tập đoàn công nghiệp Viglacera, cái tên hàng đầu trong thị trường bất động sản công nghiệp
Khu công nghiệp số 1 Hưng Yên đang được phát triển theo mô hình khu công nghiệp công nghệ cao, quy mô 216,17 ha trong giai đoạn 1. Với vị trí gần nút giao Lý Thường Kiệt trên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và định hướng thu hút các ngành sản xuất công nghệ cao, dự án đang được quan tâm trong quá trình mở rộng không gian công nghiệp Yên Mỹ. Dưới đây là những thông tin nhà đầu tư nên xem xét trước khi lựa chọn địa điểm.
Khu công nghiệp số 1 nằm trên địa bàn các xã Yên Mỹ và Xuân Trúc, tại khu vực cửa ngõ của tỉnh Hưng Yên và tiếp giáp nút giao Lý Thường Kiệt trên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Vị trí này cho phép doanh nghiệp kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc huyết mạch của vùng kinh tế Bắc Bộ, đồng thời tiếp cận mạng lưới Quốc lộ 5 và các trung tâm sản xuất phía Đông Hà Nội.
Vị trí Khu công nghiệp số 01 Hưng Yên kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận lợi tiếp cận Hà Nội, Hải Phòng và các trung tâm logistics phía Bắc.
Đối với doanh nghiệp sản xuất, lợi thế của vị trí không chỉ nằm ở khoảng cách tới Hà Nội mà còn ở khả năng kết nối với hệ thống khu công nghiệp đã hình thành tại Yên Mỹ và các địa bàn lân cận. Đây là yếu tố đáng chú ý đối với những doanh nghiệp cần tuyển dụng lao động, tìm nhà cung cấp hoặc xây dựng mạng lưới công nghiệp hỗ trợ.
Dự án được UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 07/QĐ-UBND ngày 25/9/2025, với Công ty cổ phần Viglacera Hưng Yên là nhà đầu tư. Tổng vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất giai đoạn 1 là 216,17 ha.
Theo quy hoạch phân khu, toàn bộ KCN số 1 có quy mô khoảng 258,82 ha, gồm 216,17 ha giai đoạn 1 và 42,65 ha giai đoạn 2. Riêng giai đoạn 1 có khoảng 150,95 ha đất sản xuất công nghiệp và kho bãi.
Con số 150,95 ha vì vậy quan trọng hơn diện tích 216,17 ha khi nhà đầu tư đánh giá nguồn cung thực tế, bởi phần diện tích còn lại dành cho giao thông, cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và các chức năng dịch vụ.
Điểm khác biệt lớn nhất của KCN số 1 nằm ở loại hình phát triển. Ban Quản lý các KCN tỉnh xác định đây là KCN công nghệ cao đầu tiên của Hưng Yên, với ba định hướng “xanh và bền vững”, “thông minh và hiện đại”, “kết nối và cộng sinh”.
Theo quy hoạch, dự án không đơn thuần cung cấp mặt bằng cho các nhà máy mà hướng tới hình thành không gian cho các hoạt động sản xuất công nghệ cao, công nghệ thông tin, nghiên cứu và phát triển, đổi mới sáng tạo và chuyển giao công nghệ.
Phối cảnh tổng thể Khu công nghiệp số 01 – giai đoạn 1 tại Hưng Yên, định hướng phát triển khu công nghiệp công nghệ cao, xanh và thông minh.
Điều này khiến KCN số 1 phù hợp hơn với các doanh nghiệp muốn đặt cơ sở sản xuất tại một khu vực có định hướng nâng cấp về công nghệ, thay vì chỉ tìm kiếm mặt bằng công nghiệp với tiêu chí diện tích và giá thuê.
Định hướng công nghệ cao khiến nhóm doanh nghiệp điện tử, thiết bị công nghệ, cơ khí chính xác, công nghiệp hỗ trợ, tự động hóa và các hoạt động R&D có thể trở thành nhóm khách hàng phù hợp.
Tuy nhiên, nhà đầu tư không nên hiểu “KCN công nghệ cao” đồng nghĩa mọi dự án công nghiệp đều được tiếp nhận. Việc lựa chọn ngành nghề vẫn phải căn cứ vào quy hoạch, tiêu chuẩn môi trường, công nghệ sử dụng và các điều kiện pháp lý của từng dự án.
Đây cũng là điểm doanh nghiệp cần kiểm tra ngay từ giai đoạn khảo sát, thay vì chỉ dựa vào danh mục ngành nghề quảng bá chung của khu công nghiệp.
Quy hoạch KCN số 1 dành khoảng 150,95 ha cho đất sản xuất công nghiệp và kho bãi, khoảng 26,81 ha cho giao thông trong giai đoạn 1, cùng hơn 26 ha cây xanh và khoảng 4,11 ha kênh, hồ nước. Cơ cấu này cho thấy dự án được thiết kế với tỷ lệ đáng kể dành cho hạ tầng giao thông, cây xanh và mặt nước thay vì tối đa hóa diện tích xây dựng nhà máy.
Đối với doanh nghiệp công nghệ cao, điều quan trọng hơn diện tích đất là khả năng vận hành ổn định của điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông và giao thông nội khu. Đây là những hạng mục cần được kiểm tra tại thời điểm đàm phán và trước khi ký hợp đồng thuê đất.
Định hướng xanh của KCN số 1 không chỉ liên quan tới diện tích cây xanh. Với doanh nghiệp sản xuất, yếu tố quan trọng hơn là khả năng kiểm soát nước thải, chất thải, năng lượng và các tiêu chuẩn môi trường trong suốt vòng đời dự án.
Định hướng của chủ đầu tư là xây dựng KCN theo mô hình xanh – thông minh, kết hợp quản lý số với sử dụng hiệu quả tài nguyên.
Điều này có thể đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp xuất khẩu đang phải đáp ứng ngày càng nhiều yêu cầu về môi trường và chuỗi cung ứng từ khách hàng quốc tế.
KCN số 1 được định hướng ứng dụng công nghệ số trong quản lý và vận hành. Với nhà đầu tư thứ cấp, giá trị của mô hình này không nằm ở việc một khu công nghiệp có bao nhiêu nền tảng công nghệ, mà ở khả năng rút ngắn thời gian xử lý công việc và tăng tính minh bạch trong vận hành.
Các dịch vụ như quản lý hạ tầng, môi trường, an ninh, sử dụng tiện ích và hỗ trợ doanh nghiệp nếu được số hóa hiệu quả có thể giảm một phần chi phí vận hành sau khi nhà máy đi vào hoạt động.
KCN số 1 không phát triển trong một không gian công nghiệp trống. Khu vực Yên Mỹ đã có KCN Yên Mỹ, Yên Mỹ II và sự hiện diện của KCN Thăng Long II cùng nhiều doanh nghiệp điện tử, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ.
Đồng thời, KCN số 2 đã được khởi công từ tháng 6/2026 tại khu vực Việt Tiến – Yên Mỹ, trong khi KCN số 3, KCN Sạch và các KCN mới tiếp tục bổ sung nguồn cung cho hành lang công nghiệp này. Ban Quản lý các KCN tỉnh hiện liệt kê KCN số 1 với 216,17 ha và 150,95 ha đất sản xuất công nghiệp, trong nhóm các KCN đã thành lập nhưng chưa đi vào hoạt động.
Như vậy, nhà đầu tư vào KCN số 1 có thể tiếp cận không chỉ một khu đất riêng lẻ mà một thị trường công nghiệp đang hình thành với mật độ doanh nghiệp ngày càng cao.
KCN số 1 có lợi thế rõ hơn đối với doanh nghiệp cần vị trí kết nối cao tốc, muốn tiếp cận hệ sinh thái công nghiệp Yên Mỹ và có định hướng sản xuất công nghệ, điện tử, cơ khí chính xác hoặc công nghiệp hỗ trợ.
Ngược lại, những doanh nghiệp chỉ quan tâm tới giá thuê thấp nhất hoặc cần mặt bằng có thể đưa nhà máy vào hoạt động ngay nên so sánh thêm với các KCN đang vận hành trong khu vực.
Với nhà đầu tư nước ngoài, yếu tố đáng xem xét là khả năng kết nối với chuỗi cung ứng hiện hữu. Với doanh nghiệp trong nước, lợi thế có thể nằm ở khả năng trở thành nhà cung cấp cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ đang phát triển tại Yên Mỹ và các khu vực lân cận.
KCN số 1 Hưng Yên có ba yếu tố đáng chú ý: vị trí kết nối cao tốc, định hướng công nghệ cao và không gian phát triển gắn với hệ sinh thái công nghiệp Yên Mỹ. Tuy nhiên, giá trị thực tế của dự án sẽ phụ thuộc vào tốc độ hoàn thiện hạ tầng, khả năng bàn giao đất, chất lượng dịch vụ và khả năng thu hút đúng nhóm doanh nghiệp mục tiêu.
Với nhà đầu tư, vì vậy, câu hỏi không chỉ là “KCN số 1 có gì?” mà quan trọng hơn là “khi nào có thể sử dụng, sử dụng với chi phí nào và hệ sinh thái xung quanh có thể hỗ trợ hoạt động sản xuất đến đâu?”.
Bình luận
Tin mới
Xem thêm
Nhiều người đọc
Xem thêm
Tin tức liên quan
Tháng 08, 2026 
admin 
098 290 2468 
info@dtj.com.vn 
