Các Cụm công nghiệp đang hoạt động trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh

Quảng Ninh, với vị trí chiến lược tại cửa ngõ Đông Bắc, sở hữu hệ thống giao thông liên hoàn gồm cảng biển, cao tốc, đường sắt và sân bay. Tỉnh còn nổi bật với chính sách thu hút đầu tư minh bạch, đất sạch sẵn sàng và môi trường đầu tư thuận lợi. Hàng loạt cụm công nghiệp Quảng Ninh quy mô vừa và lớn đã và đang được triển khai tại Uông Bí, Hạ Long, Cẩm Phả, Vân Đồn, Đông Triều..., mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho bất động sản công nghiệp Quảng Ninh. Đây là khu vực giàu tiềm năng cho các ngành công nghiệp sạch, cơ khí, chế biến và sản xuất vật liệu xây dựng, đáp ứng đa dạng nhu cầu sản xuất – logistics trong giai đoạn chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Quảng Ninh là tỉnh có chỉ số PCI đứng đầu cả nước nhiều năm liên tiếp

Cụm công nghiệp Kim Sen có diện tích quy hoạch khoảng 70,78 ha (thực tế vận hành ~46,77 ha), tọa lạc tại phường Kim Sơn, thị xã Đông Triều. Được lựa chọn từ năm 2003 để triển khai theo mô hình làng nghề – CCN điểm. Giai đoạn 1 gồm 43,6 ha và bến bãi 8,9 ha. Thời gian vận hành kéo dài đến năm 2070, tỷ lệ lấp đầy hiện đạt khoảng 70%. Ngành thu hút gồm sản xuất thức ăn chăn nuôi, điện, vật liệu xây dựng, đồ gỗ, thủ công mỹ nghệ…

Cụm công nghiệp Phương Nam có diện tích 62,65 ha, đặt tại phường Phương Nam, TP Uông Bí. Được thành lập theo Quyết định 729/QĐ-UBND ngày 9/3/2021 với tổng vốn đầu tư hạ tầng 545–600 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty CP Công nghiệp Cẩm Thịnh. Hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện, thu hút 49 nhà đầu tư thứ cấp với tổng vốn ~2.000 tỷ đồng, gồm ngành gỗ, bê tông, kim loại, linh kiện máy giặt… Vị trí kết nối thuận tiện với QL10, QL18, cao tốc Hạ Long–Vân Đồn và các KCN lớn lân cận.

Cụm công nghiệp Đông Mai có diện tích thực tế khoảng 16 ha (quy hoạch ban đầu 23,66 ha), nằm tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên. Dự án khởi công ngày 18/1/2025, tổng vốn đầu tư gần 300 tỷ đồng do CTCP Xuất nhập khẩu Quốc tế Tân Đại Dương làm chủ đầu tư hạ tầng. Dự kiến hoàn thiện hạ tầng trong quý III/2025 và bắt đầu thu hút nhà đầu tư từ quý IV/2025, phục vụ khoảng 180 cơ sở sản xuất kinh doanh. Hướng phát triển theo mô hình công nghiệp sạch, công nghệ cao, thuộc nhóm 11 CCN trọng điểm của tỉnh.

Cụm công nghiệp Hoành Bồ có diện tích 69,40 ha, thuộc xã Thống Nhất, TP Hạ Long. Được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 từ tháng 6/2012, mục tiêu chính là di dời các cơ sở tiểu thủ công nghiệp gây ô nhiễm. Hiện dự án chưa phát triển đúng tiến độ, tỷ lệ lấp đầy chỉ khoảng 15%. Năm 2025, Sở Tài chính tỉnh đã làm việc với Ban Quản lý cụm để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Cụm công nghiệp Hà Khánh có diện tích 50,01 ha, đặt tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long. Quy hoạch từ năm 2007, hiện hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện và định hướng phát triển theo mô hình cụm công nghiệp kiểu mẫu của Hạ Long. Mặc dù đã đi vào hoạt động, chưa có số liệu cụ thể về tỷ lệ lấp đầy. Một số hoạt động như tuyển dụng lao động tại chỗ cho thấy dự án vẫn đang vận hành quy mô nhỏ.

Cụm công nghiệp Cẩm Thịnh có diện tích 75 ha, nằm tại phường Cẩm Thịnh, TP Cẩm Phả. Chủ đầu tư là Công ty CP Công nghiệp Cẩm Thịnh, đưa vào vận hành từ năm 2019, thời hạn sử dụng đất đến 2068. Tổng vốn đầu tư hạ tầng trên 739 tỷ đồng, bao gồm 31 ô đất dịch vụ và 238 ô đất công nghiệp. Tỷ lệ lấp đầy đạt 93,9%, thu hút các ngành cơ khí sửa chữa thiết bị, tiểu thủ công nghiệp. Doanh nghiệp tiêu biểu như CP Cơ điện Cẩm Phả đánh giá cao về hạ tầng và tiện ích đi kèm.

Cụm công nghiệp Vân Đồn có diện tích 52,58 ha, đặt tại xã Đoàn Kết, huyện Vân Đồn. Thành lập chính thức năm 2022, thời gian vận hành đến năm 2072, tổng vốn đầu tư khoảng 486 tỷ đồng. Dự án được chia thành 4 phân khu: 17,39 ha – 7,95 ha – 17,53 ha – 9,71 ha. Tuy nhiên, tiến độ bị chậm do vướng giải phóng mặt bằng, khiến nhiều doanh nghiệp chưa được giao đất đúng kế hoạch.

Cụm công nghiệp Nam Sơn có diện tích 75 ha, tọa lạc tại xã Nam Sơn, huyện Ba Chẽ. Giai đoạn 1 được phê duyệt từ năm 2016, điều chỉnh diện tích vào năm 2020. Chủ đầu tư là Công ty CP Hoàng Thái. Đến năm 2021, cụm đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 87%, với 7 nhà đầu tư thứ cấp hoạt động ổn định. Ngành thu hút chính là chế biến lâm sản, định hướng mở rộng theo hướng công nghiệp sạch, công nghệ cao.

Nên lựa chọn đơn vị tư vấn nào khi thuê đất cụm công nghiệp tại tỉnh Quảng Ninh năm 2025?

Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng phù hợp để mở rộng sản xuất, DTJ Industrial là đơn vị đồng hành đáng tin cậy trong việc tư vấn và hỗ trợ thuê đất tại các cụm công nghiệp. Với hệ thống dữ liệu cập nhật, đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và mạng lưới đối tác rộng khắp, chúng tôi sẵn sàng giúp bạn lựa chọn giải pháp đầu tư tối ưu tại các cụm công nghiệp Quảng Ninh. Liên hệ ngay với DTJ để được tư vấn chiến lược, pháp lý và phương án thuê đất hiệu quả và khả năng đàm phán giá tốt nhất.