Hệ thống cụm công nghiệp Phú Thọ không chỉ đa dạng về ngành nghề mà còn được đầu tư hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện lý tưởng để thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bất động sản công nghiệp Phú Thọ nhờ đó đang trở thành điểm sáng mới, sôi động và đầy tiềm năng tại khu vực trung du – miền núi phía Bắc. Phú Thọ – tỉnh mới sáp nhập giữa ba vùng chiến lược Hòa Bình, Vĩnh Phúc và Phú Thọ cũ – đang vươn mình mạnh mẽ trở thành cửa ngõ công nghiệp phía Tây Bắc của vùng Đồng bằng Sông Hồng. Với vị trí tiếp giáp các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Việt Trì, Hòa Bình và dễ dàng kết nối các hành lang vận tải quốc gia, Phú Thọ sở hữu lợi thế vượt trội để phát triển công nghiệp.
Tỉnh Phú Thọ mới là trung tâm trung chuyển hàng hóa logistics với vùng Thủ đô và vùng Tây Bắc, vùng biên giới Tây Nam Trung Quốc.
Cụm công nghiệp Thanh Minh có diện tích 24,2 ha, nằm tại xã Thanh Minh, thị xã Phú Thọ, do Công ty CP Tư vấn Xây dựng và Xây lắp Phú Thọ làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thành hạ tầng và đạt tỷ lệ lấp đầy 100%.
Cụm công nghiệp Tử Đà – An Đạo rộng 61,57 ha, do Công ty CP Việt Nam – Korea đầu tư. Hiện đã cho thuê 38,4 ha với tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 87,5%. Dự án có mức giá thuê đất 60 USD/m² đến năm 2066, phí quản lý hạ tầng 0,2 USD/m²/năm. Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp theo các mức 10% và 17% tùy lĩnh vực đầu tư, cùng ưu đãi thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị.
Cụm công nghiệp Phú Gia có diện tích 38 ha, tọa lạc tại xã Phú Lộc, Gia Thanh và Phú Nham, huyện Phù Ninh. Tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 36,1%, hiện còn 4,17 ha đất trống. Giá thuê đất khoảng 60 USD/m², hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện gồm điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông. Dự án áp dụng chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu theo luật hiện hành.
Cụm công nghiệp Nam Thanh Ba rộng 35,74 ha, do Ban quản lý CCN huyện Thanh Ba làm chủ đầu tư. Tổng diện tích đã cho thuê gần 20 ha, hạ tầng đã đầu tư đồng bộ gồm giao thông, thoát nước, viễn thông, và đang tiếp tục xây dựng hệ thống xử lý nước thải.
Cụm công nghiệp Bắc Lâm Thao có diện tích 43 ha, do Công ty CP Thiết kế và Xây dựng Giza đầu tư với tổng vốn khoảng 330 tỷ đồng. Hạ tầng kỹ thuật gồm điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông đã hoàn thiện và sẵn sàng khai thác. Doanh nghiệp được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật.
Cụm công nghiệp Hợp Hải – Kinh Kệ nằm tại huyện Lâm Thao, có diện tích 39,73 ha. Dự án đã hoàn thành thu hút đầu tư với tỷ lệ lấp đầy đạt 100%. Chủ đầu tư là Trung tâm phát triển hạ tầng CCN huyện Lâm Thao.
Cụm công nghiệp thị trấn Sông Thao thuộc huyện Cẩm Khê, có quy mô 41,57 ha. Dự án đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% và sở hữu vị trí giao thông thuận tiện gần quốc lộ và cao tốc. Chủ đầu tư là Ban quản lý CCN Cẩm Khê và Công ty TNHH Phương Thành.
Cụm công nghiệp Sóc Đăng có diện tích sử dụng đất khoảng 56,8 ha, nằm tại huyện Đoan Hùng, do UBND huyện Đoan Hùng và Công ty CP Vertexco Sóc Đăng đầu tư. Dự án được hưởng ưu đãi miễn tiền thuê đất trong 7 năm đầu, ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu cho các ngành nghề ưu tiên. Giá thuê đất khoảng 65 USD/m².
Cụm công nghiệp Thục Luyện có diện tích 46 ha, do Công ty TNHH TM – SX Gỗ Hùng Mạnh đầu tư. Tỷ lệ lấp đầy đạt 27,2%, còn khoảng 190.000 m² đất công nghiệp trống. Dự án có hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm giao thông nội bộ, điện, nước, xử lý nước thải, thông tin liên lạc và các công trình phụ trợ. Giá thuê đất khoảng 65 USD/m², doanh nghiệp được hưởng nhiều ưu đãi về thuế và tiền thuê đất theo quy định.
Cụm công nghiệp Vạn Xuân nằm tại huyện Tam Nông, có tổng diện tích hơn 49 ha. Tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 26%, còn lại hơn 36 ha đất sẵn sàng khai thác. Dự án có hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại gồm trạm biến áp 110kV, hệ thống cấp – thoát nước, xử lý nước thải công suất 2.600 m³/ngày đêm. Giá thuê dao động từ 68–72 USD/m², áp dụng ưu đãi thuế TNDN trong 10 năm và miễn phí dịch vụ năm đầu.
Cụm công nghiệp Hoàng Xá tại huyện Thanh Thủy có diện tích 37,6 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 87%, còn khoảng 4,29 ha đất trống. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 109 tỷ đồng và hạ tầng kỹ thuật đáp ứng tiêu chuẩn sản xuất công nghiệp.
Cụm công nghiệp thị trấn Yên Lập rộng 40 ha, do Trung tâm phát triển CCN huyện Yên Lập đầu tư. Dự án còn khoảng 11,4 ha đất trống, đã đầu tư hoàn chỉnh hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông. Đơn giá thuê đất khoảng 4.000 đồng/m²/năm, phí hạ tầng 2.600 đồng/m²/năm.
Cụm công nghiệp Lương Sơn có diện tích 40 ha, nằm tại huyện Yên Lập, do Trung tâm phát triển CCN huyện Yên Lập làm chủ đầu tư. Hiện đã hoàn thiện một phần hạ tầng, chưa có hệ thống xử lý nước thải tập trung. Chính sách ưu đãi linh hoạt nhằm thu hút doanh nghiệp sản xuất.
Cụm công nghiệp Tân Phú tại huyện Tân Sơn có diện tích 45 ha. Dự án đang áp dụng chính sách miễn 15 năm tiền thuê đất công nghiệp, miễn tiền thuê đất cho đất công cộng và cây xanh, miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Chưa thu phí hạ tầng, được hưởng ưu đãi thuế theo vùng khó khăn.
Cụm công nghiệp Cổ Tiết nằm tại huyện Tam Nông, có diện tích quy hoạch 72 ha, do UBND huyện Tam Nông làm chủ đầu tư.
Cụm công nghiệp Bãi Ba 2 tại huyện Thanh Ba có diện tích 75 ha, do Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập đầu tư. Dự án có giá thuê đất khoảng 70 USD/m², được miễn 1 năm phí dịch vụ và bảo dưỡng hạ tầng. Thuế TNDN áp dụng mức 17% trong 10 năm, miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Cụm công nghiệp Lý Nhân nằm tại thôn Bàn Mạch, xã Lý Nhân, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc với quy mô 10,00 ha. Đây là một trong 5 CCN đã được thành lập đến năm 2025, có vị trí trung tâm và khả năng kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp lân cận như Chấn Hưng, Vĩnh Tường. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục bồi thường – giải phóng mặt bằng và dự kiến sẵn sàng tiếp nhận nhà đầu tư từ nửa cuối năm 2025.
Cụm công nghiệp Đồng Sóc có tổng diện tích 75,00 ha, tọa lạc tại các xã Vũ Di, Vân Xuân và thị trấn Tứ Trưng, huyện Vĩnh Tường, giáp ranh thị xã Sơn Tây (Hà Nội). CCN đã thu hút 13 doanh nghiệp thuê đất tính đến năm 2022, trong đó có các công ty FDI lớn như Young Poong Electronics Vina, Korea Circuit, Partron Vina… hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao, linh kiện điện tử. Doanh nghiệp nội địa tiêu biểu là Công ty TNHH Thành Tiến – sản xuất cửa thép, thang máy và kim loại tấm.
Cụm công nghiệp làng nghề Vĩnh Sơn có diện tích 15,32 ha, nằm gần trung tâm xã Thổ Tang, thuộc huyện Vĩnh Tường. CCN gắn liền với làng nghề nuôi rắn truyền thống với hơn 800 hộ dân và doanh thu ngành nghề vượt 100 tỷ đồng vào năm 2024. Dự án thu hút các cơ sở chế biến sản phẩm từ rắn, cùng với hàng thủ công mỹ nghệ mang đặc trưng địa phương.
Cụm công nghiệp Thổ Tang – Lũng Hòa có diện tích 35,98 ha, phân bố tại thị trấn Thổ Tang (~26,13 ha) và xã Lũng Hòa (~9,85 ha), thuộc huyện Vĩnh Tường. Đây là một trong 5 CCN được đưa vào quy hoạch chính thức đến năm 2025. Khu vực đang xử lý các trường hợp vi phạm đất đai để phục vụ GPMB, hướng tới phát triển các ngành tiểu thủ công nghiệp và hỗ trợ thị trấn mới.
Cụm công nghiệp An Tường có quy mô 12,00 ha, nằm tại xã An Tường, huyện Vĩnh Tường, gần các CCN Lý Nhân và Vĩnh Sơn. Được đưa vào vận hành từ năm 2025, CCN chủ yếu thu hút các doanh nghiệp chế biến gỗ, sản xuất đồ gia dụng và tiểu thủ công nghiệp, phục vụ nhu cầu phát triển của cụm xã nghề phía Bắc huyện.
Cụm công nghiệp làng nghề Tề Lỗ rộng 25,03 ha, tọa lạc tại xã Tề Lỗ, huyện Yên Lạc. Đây là một trong 6 CCN đi vào hoạt động sớm và đạt tỷ lệ lấp đầy 100% tại huyện. CCN tập trung các ngành chế biến, sản xuất bao bì, mộc và tiểu thủ công nghiệp, thu hút hơn 300 hộ gia đình tham gia sản xuất, tạo nguồn việc làm lớn và đóng góp tích cực cho kinh tế địa phương.
Cụm công nghiệp làng nghề Yên Đồng với diện tích 18,30 ha, thuộc xã Yên Đồng, huyện Yên Lạc. Là một trong những CCN hoạt động hiệu quả nhất của tỉnh, dự án đã thu hút nhiều doanh nghiệp nhỏ trong lĩnh vực sản xuất, thương mại và dịch vụ địa phương. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hỗ trợ kỹ thuật thường xuyên từ chính quyền huyện.
Cụm công nghiệp thị trấn Yên Lạc có diện tích 56,00 ha, nằm tại trung tâm huyện Yên Lạc. Đây là cụm công nghiệp vận hành ổn định với tỷ lệ lấp đầy 100%, thu hút trên 600 nhà đầu tư thứ cấp. CCN đóng vai trò hạt nhân trong chuyển dịch kinh tế địa phương và phát triển công nghiệp quy mô vừa đến nhỏ.
Cụm công nghiệp Tiến Tiến có quy mô khoảng 63 ha, nằm tại xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình, trong Khu phức hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Tiên Tiến. Dự án được thành lập theo Quyết định số 1123/QĐ‑UBND ngày 22/5/2020, hiện đã hoàn thiện hạ tầng và đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 70%. CCN thu hút các ngành như công nghệ cao, linh kiện điện tử, logistics. Chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại Dạ Hợp, dự án được đánh giá là trọng điểm trong chiến lược phát triển kinh tế công nghiệp của tỉnh.
Cụm công nghiệp Thịnh Minh 1 có quy mô 73,9 ha tại xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình, được thành lập theo Quyết định số 468/QĐ‑UBND ngày 27/3/2024. Tổng vốn đầu tư hạ tầng khoảng 859 tỷ đồng. Chủ đầu tư là liên danh Dạ Hợp và Thăng Long. Dự án thu hút các ngành như dược phẩm, công nghệ sinh học, vật liệu mới, IT, năng lượng tái tạo và tự động hóa. Đây là một trong 5 CCN trọng điểm của thành phố, đã hoàn thành GPMB và giải ngân gần 390 tỷ đồng vốn đầu tư đến giữa năm 2024.
Cụm công nghiệp Chăm Mát – Dân Chủ có diện tích 15 ha, thuộc địa bàn phường Chăm Mát và xã Dân Chủ, thành phố Hòa Bình. Dự án nằm ven Quốc lộ 6 mới, thuộc nhóm 4 CCN đã có chủ đầu tư và triển khai hạ tầng từ năm 2017 đến 2024. Hiện hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành với các hạng mục san nền, giao thông, cấp điện, cấp thoát nước. CCN định hướng thu hút ngành công nghệ cao, công nghiệp sạch và dịch vụ có giá trị gia tăng.
Cụm công nghiệp Yên Mông có quy mô 42 ha tại xã Yên Mông, thành phố Hòa Bình. Đây là một trong 4 CCN được tỉnh phê duyệt có chủ đầu tư hạ tầng và triển khai GPMB từ 2017. Dự án đã bắt đầu tiếp nhận đầu tư thứ cấp, thu hút doanh nghiệp thương mại, dịch vụ và sản xuất gạch bê tông, góp phần giải quyết việc làm cho người dân địa phương.
Cụm công nghiệp Xóm Rụt có diện tích 74,5 ha, toạ lạc tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn. Đây là một trong hai CCN trọng điểm của huyện, được phê duyệt theo Quyết định số 2246/QĐ‑UBND ngày 15/10/2019. Hiện công tác GPMB đang gặp một số vướng mắc do người dân chưa đồng thuận, ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao mặt bằng sạch. Dự án được kỳ vọng trở thành mũi nhọn phát triển công nghiệp của huyện.
Cụm công nghiệp Thanh Nông có diện tích 35,12 ha, thuộc huyện Lạc Thủy, là một trong những CCN chính thức đã được thành lập và triển khai hạ tầng từ trước năm 2024. Đến nay, toàn huyện đã thu hút 19 nhà đầu tư thứ cấp với tổng diện tích sử dụng khoảng 54,28 ha và tỷ lệ lấp đầy đạt gần 40%. CCN Thanh Nông hướng đến phát triển công nghiệp vừa và nhỏ theo định hướng kinh tế – xã hội huyện giai đoạn 2025–2030.
Cụm công nghiệp Đồng Tâm có quy mô 66,38 ha, thuộc huyện Lạc Thủy. Dự án có từ năm 2005, hiện đã được phê duyệt mở rộng quy hoạch lên thành Đồng Tâm II. Chủ đầu tư hạ tầng là Công ty CP Phát triển Công nghệ và Hạ tầng Miền Bắc từ năm 2025. CCN được định hướng phát triển đa ngành, với vốn đầu tư hơn 612 tỷ đồng, đang tiếp tục thực hiện GPMB và xúc tiến đầu tư.
Cụm công nghiệp Đồng Tâm II thuộc huyện Tân Lạc với diện tích khoảng 75 ha, nằm trong đề xuất quy hoạch bổ sung CCN tỉnh Hòa Bình đến năm 2030. Hiện dự án đang trong giai đoạn rà soát pháp lý và đề xuất đầu tư, chưa có chủ đầu tư cụ thể hoặc doanh nghiệp hoạt động. Định hướng phát triển là công nghiệp nhẹ và thủ công mỹ nghệ phục vụ phát triển kinh tế huyện.
Cụm công nghiệp Phong Phú có quy mô 75 ha, tọa lạc tại xã Phong Phú, huyện Tân Lạc. Dự án cũng thuộc nhóm quy hoạch bổ sung giai đoạn đến 2030. Hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư hạ tầng, chưa triển khai thu hút doanh nghiệp. Mục tiêu phát triển là cụm công nghiệp sạch, tập trung vào ngành chế biến nông sản, phụ trợ và tiểu thủ công nghiệp.
Nếu bạn đang tìm kiếm mặt bằng phù hợp để mở rộng sản xuất, DTJ Industrial là đơn vị đồng hành đáng tin cậy trong việc tư vấn và hỗ trợ thuê đất tại các cụm công nghiệp. Với hệ thống dữ liệu cập nhật, đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và mạng lưới đối tác rộng khắp, chúng tôi sẵn sàng giúp bạn lựa chọn giải pháp đầu tư tối ưu tại các cụm công nghiệp Phú Thọ (bao gồm các dự án tại Hòa Bình và Vĩnh Phúc). Liên hệ ngay với DTJ để được tư vấn chiến lược, pháp lý và phương án thuê đất hiệu quả và khả năng đàm phán giá tốt nhất.
Tags:
Bình luận
Tin mới
Xem thêm
Nhiều người đọc
Xem thêm
Tin tức liên quan
Tháng 07, 2025 
admin 
098 290 2468 
info@dtj.com.vn 
