Góc nhìn chiến lược từ các chuyên gia tại Tọa đàm “Hợp tác Xúc tiến Đầu tư Bất động sản Công nghiệp cho CNHT vùng Đồng bằng Sông Hồng”

Sáng ngày 21/3/2025, tại Hà Nội, tọa đàm “Hợp tác Xúc tiến đầu tư Bất động sản Công nghiệp cho Công nghiệp Hỗ trợ (CNHT) vùng Đồng bằng Sông Hồng” đã diễn ra thành công, thu hút đông đảo các chuyên gia kinh tế, doanh nghiệp sản xuất, nhà đầu tư bất động sản công nghiệp và đại diện các tổ chức tài chính – ngân hàng.

Sự kiện do Công ty CP Đầu tư và phân phối DTJ (DTJ Industrial) phối hợp cùng Liên minh Công nghiệp G20, Hiệp hội CNHT Việt Nam (VASI) và Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức, nhằm thảo luận về cơ hội đầu tư và các giải pháp phát triển bền vững trong lĩnh vực CNHT và bất động sản công nghiệp (BĐS CN).

Vai trò của BĐS CN và CNHT trong phát triển kinh tế khu vực

Ông Nguyễn Quốc Khánh - Chủ tịch DTJ GROUP phát biểu khai mạc toạ đàm

Đồng bằng Sông Hồng là một trong những vùng kinh tế trọng điểm của Việt Nam, sở hữu lợi thế về vị trí địa lý, hệ thống giao thông kết nối đồng bộ và nguồn lao động chất lượng cao. Trong bối cảnh dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, Việt Nam ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn của các tập đoàn sản xuất lớn như Samsung, LG, Foxconn, Canon, Toyota, Honda… Tuy nhiên, để thực sự trở thành trung tâm sản xuất và logistics của khu vực, Việt Nam cần phát triển mạnh mẽ ngành CNHT, giảm sự phụ thuộc vào nhập khẩu linh kiện và nguyên vật liệu đầu vào.

Phát biểu tại tọa đàm, ông Nguyễn Quốc Khánh – Chủ tịch HĐQT DTJ Industrial, Chủ tịch Liên minh Công nghiệp G20 nhấn mạnh:

“Hợp tác giữa bất động sản công nghiệp và công nghiệp hỗ trợ là yếu tố cốt lõi để xây dựng hệ sinh thái sản xuất hoàn chỉnh. Việc phát triển các khu công nghiệp đồng bộ sẽ giúp doanh nghiệp trong nước tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu, gia tăng giá trị nội địa và thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững.”

Chia sẻ từ các chuyên gia về giải pháp phát triển CNHT và BĐS CN

Tọa đàm đã ghi nhận nhiều góc nhìn sâu sắc từ các chuyên gia hàng đầu về kinh tế và công nghiệp.

PGS. TS. Phan Đăng Tuất – Chủ tịch Hiệp hội CNHT Việt Nam (VASI)

“CNHT là nền tảng của công nghiệp chế tạo, đóng vai trò quyết định trong việc nâng cao năng lực sản xuất và đổi mới công nghệ của doanh nghiệp Việt Nam.”

Ông Tuất phân tích, ngành công nghiệp được chia thành 5 công đoạn chính:

Khai khoáng – Khai thác tài nguyên thiên nhiên.
Chế biến nguyên vật liệu – Chuyển đổi tài nguyên thành vật liệu đầu vào.
Chế tạo (CNHT) – Sản xuất linh kiện, phụ tùng, đóng vai trò trung tâm trong chuỗi giá trị.
Lắp ráp sản phẩm cuối cùng – Kết hợp linh kiện để tạo ra sản phẩm hoàn chỉnh.
Thương mại – Hậu mãi – Phân phối và bảo trì sản phẩm.

Ông nhấn mạnh rằng CNHT nằm ở công đoạn thứ 3 và có ý nghĩa quyết định đến chất lượng, giá trị và khả năng cạnh tranh của ngành công nghiệp sản xuất. Tuy nhiên, đây cũng là lĩnh vực có rủi ro đầu tư rất cao, đòi hỏi công nghệ tiên tiến, nhân lực tay nghề cao và nguồn vốn lớn. Vì vậy, để thúc đẩy CNHT phát triển, cần có sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Nhà nước và các chính sách ưu đãi dành cho doanh nghiệp.

10 giải pháp phát triển CNHT được ông Tuất đề xuất:

Nhận diện và truyền thông về CNHT một cách bài bản để nâng cao nhận thức của doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Thành lập quỹ đầu tư CNHT nhằm hỗ trợ tài chính và đóng vai trò “đầu tư mồi” cho ngành.
Xây dựng hệ thống “vườn ươm” công nghiệp giống như các nước Nhật Bản, Đức, giúp doanh nghiệp tiếp cận công nghệ và chuyên gia.
Phối hợp với các trung tâm kiểm định quốc tế để đảm bảo chất lượng sản phẩm theo tiêu chuẩn toàn cầu.
Triển khai chương trình quốc gia về công nghiệp vật liệu, hỗ trợ sản xuất linh kiện và nguyên liệu trong nước.
Tạo cơ chế để doanh nghiệp lớn dẫn dắt doanh nghiệp nhỏ, hình thành chuỗi cung ứng nội địa bền vững.
Hỗ trợ doanh nghiệp FDI kết nối với doanh nghiệp Việt Nam, gia tăng tỷ lệ nội địa hóa.
Xây dựng các khu CNHT chuyên biệt, có chính sách ưu đãi đặc thù.
Thành lập cơ quan đầu mối quản lý CNHT, thúc đẩy chính sách và quy hoạch ngành.
Xây dựng luật về CNHT, tạo hành lang pháp lý minh bạch, thuận lợi cho doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Văn Phúc – Nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội

"Ngành CNHT phát triển bền vững, cần có những giải pháp đồng bộ nhằm cải thiện môi trường đầu tư và nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp trong nước."

Tiếp nối, ông Nguyễn Văn Phúc – Nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội – đề xuất các giải pháp tháo gỡ thể chế, bao gồm hoàn thiện chính sách hỗ trợ, cải thiện pháp lý, đơn giản hóa thủ tục đầu tư khu công nghiệp và tăng cường ưu đãi cho CNHT. . Ông nhấn mạnh rằng, để thúc đẩy ngành CNHT phát triển bền vững, cần có những giải pháp đồng bộ nhằm cải thiện môi trường đầu tư và nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp trong nước.

TS. Nguyễn Minh Phong – Chuyên gia kinh tế

“CNHT và BĐS CN là chìa khóa để Việt Nam nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế.”

Nguyễn Minh Phong nhấn mạnh rằng, sự phát triển của CNHT sẽ giúp Việt Nam tăng tính tự chủ trong sản xuất, giảm phụ thuộc vào nhập khẩu linh kiện và nguyên liệu từ nước ngoài. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh nhiều tập đoàn đa quốc gia đang tái cơ cấu chuỗi cung ứng, tìm kiếm các thị trường sản xuất ổn định như Việt Nam.

Để thu hút đầu tư vào lĩnh vực này, ông Phong đề xuất:

Hoàn thiện chính sách hỗ trợ doanh nghiệp CNHT, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Đơn giản hóa thủ tục đầu tư vào khu công nghiệp, giảm rào cản pháp lý.
Tăng cường các chính sách ưu đãi về thuế, tín dụng nhằm khuyến khích sản xuất nội địa.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS)

"BĐS CN đang trở thành một trong những phân khúc tiềm năng và thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế"

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) – đã có những phân tích chi tiết về xu hướng đầu tư vào bất động sản công nghiệp (BĐS CN) trong bối cảnh kinh tế hiện nay. Ông nhận định rằng BĐS CN đang trở thành một trong những phân khúc tiềm năng và thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế, đặc biệt là khi Việt Nam ngày càng khẳng định vai trò là trung tâm sản xuất trong khu vực.

Thạc sĩ Trần Thị Thu Hiền – Tổng Giám đốc DTJ Industrial

“Không chỉ là nơi đặt nhà máy, BĐS CN còn đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu hóa chuỗi cung ứng, giảm chi phí logistics và nâng cao hiệu quả sản xuất.”

Bà Hiền chia sẻ về tầm quan trọng của BĐS CN như một yếu tố cốt lõi trong nền kinh tế sản xuất và đưa ra những nhận định về sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS CN tại vùng Đồng bằng Sông Hồng, nhờ các chính sách ưu đãi và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông.

Bà Hiền cũng phân tích về tiềm năng, lợi thế của các địa phương trong phát triển CNHT. Đồng thời nhấn mạnh vai trò của BĐS CN và CNHT thúc đẩy sản xuất và phát triển kinh tế vùng. Trong đó, BĐS CN tạo nền tảng hạ tầng vững chắc cho sản xuất, thu hút vốn đầu tư và mở rộng chuỗi cung ứng. Bên cạnh đó, các chủ dầu tư BĐS CN đầu tư xây dựng hạ tầng hiện đại, nâng cao năng lực sản xuất và logistics, kết nối doanh nghiệp, tạo môi trường thuận lợi để thu hút đầu tư nước ngoài và phát triển công nghiệp địa phương, tăng trưởng kinh tế vùng, tạo việc làm, cải thiện thu nhập và nâng cao chất lượng đô thị hóa. Bà Hiền cũng nhấn mạnh, nhiều dự án tiềm năng do DTJ Industrial xúc tiến đầu tư đã và đang tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất và CNHT.

Phát triển CNHT gia tăng giá trị nội địa, giảm phụ thuộc vào nhập khẩu, thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành sản xuất trong nước. Khẳng định CNHT đóng vai trò cốt lõi trong việc phát triển kinh tế và nâng cao chuỗi cung ứng sản xuất của từng khu vực. Các tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Thái Bình, Hà Nam đều đã và đang thu hút đầu tư mạnh vào ngành này để hỗ trợ các tập đoàn lớn như Samsung, LG, Foxconn, Canon, Toyota, Honda.

DTJ Industrial và Liên minh Công nghiệp G20 – Đồng hành cùng doanh nghiệp

Toạ đàm kết thúc thành công tốt đẹp

Với vai trò là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp, DTJ Industrial và Liên minh Công nghiệp G20 cam kết hỗ trợ doanh nghiệp với các giải pháp toàn diện:

Tư vấn địa điểm đầu tư: Hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn vị trí phù hợp tại 11 tỉnh thuộc Đồng bằng Sông Hồng và mở rộng ra Phú Thọ, Bắc Giang, Hoà Bình nhằm tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.
Tư vấn thủ tục pháp lý: Đơn giản hóa các quy trình về thuê đất, thành lập doanh nghiệp, chứng nhận đầu tư, đánh giá tác động môi trường.
Giải pháp phát triển bền vững: Hỗ trợ doanh nghiệp đảm bảo các tiêu chuẩn bảo vệ môi trường, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy theo quy định.
Thúc đẩy liên kết chuỗi cung ứng: Tư vấn phát triển các khu công nghiệp và cụm công nghiệp chuyên biệt, giúp thu hút doanh nghiệp sản xuất vào đầu tư và cung ứng dịch vụ dễ dàng kết nối, mở rộng quy mô.

Tọa đàm đã diễn ra thành công, không chỉ là diễn đàn kết nối các chuyên gia, doanh nghiệp và nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và công nghiệp hỗ trợ, mà còn mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược giữa các bên liên quan. Sự kiện góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành, hướng tới mục tiêu nâng cao năng lực cạnh tranh cho doanh nghiệp Việt Nam.

Với vai trò tiên phong, DTJ Industrial và Liên minh Công nghiệp G20 cam kết đồng hành, cung cấp các giải pháp toàn diện nhằm hỗ trợ doanh nghiệp tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu, đóng góp tích cực vào sự phát triển mạnh mẽ của CNHT Việt Nam.

Bình luận