098 290 2468 
info@dtj.com.vn 
Ngành nghề ưu tiên
Cụm công nghiệp định hướng phát triển theo mô hình đa ngành – sạch – công nghệ cao, đặc biệt chú trọng vào các lĩnh vực có giá trị gia tăng lớn:
Chế biến nông sản – thực phẩm: tận dụng nguồn nguyên liệu dồi dào tại Hưng Yên và vùng Đồng bằng sông Hồng.
Cơ khí chính xác, điện tử: sản xuất linh kiện PCB, SMT phục vụ chuỗi cung ứng toàn cầu.
Công nghiệp hỗ trợ ô tô: đặc biệt cho ô tô điện và mô-đun lưu trữ năng lượng.
Bao bì, nhựa xanh & vật liệu phân hủy sinh học: phù hợp xu hướng sản xuất xanh.
Dược phẩm, thiết bị y tế đạt chuẩn GMP: đón đầu nhu cầu chăm sóc sức khỏe.
Logistics & kho lạnh – kho tự động: hỗ trợ các chuỗi cung ứng hiện đại.
Định hướng này không chỉ phù hợp với SME trong nước mà còn đặc biệt hấp dẫn đối với dòng vốn FDI chất lượng cao.
Pháp lý & ưu đãi
Pháp lý minh bạch, ưu đãi hấp dẫn là những điểm cộng lớn giúp cụm công nghiệp trở thành lựa chọn đáng tin cậy cho nhà đầu tư.
Thời hạn thuê: 50 năm + gia hạn tối đa 50 năm.
Giá thuê khởi điểm: 110 USD/m²/năm, thanh toán linh hoạt 1–5 năm/lần.
Ưu đãi thuế TNDN: 10% trong 15 năm (miễn 4 năm đầu, giảm 50% cho 9 năm tiếp theo).
GCN QSDĐ: cấp trong vòng 30–45 ngày sau ký hợp đồng.
Miễn phí giải phóng mặt bằng, hỗ trợ thủ tục Môi trường, PCCC, An toàn lao động.
Hỗ trợ vay vốn tín dụng ưu đãi thông qua ngân hàng đối tác.
Tiến độ & Giai đoạn
Giai đoạn 1:
Hoàn thành san nền & hạ tầng kỹ thuật (60 ha): Q3/2025.
Bàn giao 50 ha đất sạch: Q1/2026.
Giai đoạn 2:
Mở rộng hạ tầng (60 ha còn lại): khởi công Q2/2026.
Hoàn thành toàn bộ cụm công nghiệp: Q4/2026.
Lợi thế cạnh tranh so với các khu công nghiệp khác
Chi phí cạnh tranh hơn Hà Nội và Bắc Ninh: giá thuê đất và nhân công tại Hưng Yên vẫn thấp hơn, nhưng vị trí chỉ cách Hà Nội chưa đầy 60 km.
Hạ tầng giao thông đồng bộ: tiếp giáp cả hai cao tốc huyết mạch, trong khi nhiều KCN khác chỉ gần một tuyến.
Định hướng cụm công nghiệp sạch: ưu tiên ngành nghề ít gây ô nhiễm, thu hút FDI chất lượng cao thay vì đại trà.
Quỹ đất linh hoạt cho SME: phân lô từ 1 ha trở lên – hiếm thấy tại các KCN lớn vốn thường chỉ chia lô từ 5 ha.
Xu hướng FDI & SME tại Hưng Yên
Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch & Đầu tư, 6 tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã thu hút hơn 15 tỷ USD vốn FDI, trong đó lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm hơn 60%. Hưng Yên nằm trong nhóm tỉnh dẫn đầu miền Bắc về thu hút đầu tư nhờ:
Vị trí chiến lược liền kề Hà Nội.
Hạ tầng logistics kết nối đa chiều.
Chính sách địa phương cởi mở, khuyến khích phát triển công nghiệp sạch.
Sự hiện diện của các tập đoàn lớn tại Hưng Yên (Sumitomo, Kyocera, Daikin…) là minh chứng cho tiềm năng. Với ưu thế quỹ đất linh hoạt và chính sách ưu đãi, cụm công nghiệp tại đây trở thành lựa chọn sáng giá cho SME và FDI muốn mở rộng nhanh, an toàn và bền vững.
