Khu Công Nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung: Lựa Chọn Chiến Lược Tại Bắc Ninh

Khu công nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung là một trong những dự án công nghiệp chiến lược tại Bắc Ninh, sở hữu vị trí đắc địa, quy mô lớn cùng hạ tầng hiện đại, được định hướng phát triển thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với diện tích gần 200 ha và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, khu công nghiệp này đang trở thành tâm điểm mới của các doanh nghiệp trong ngành công nghiệp chế biến, công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ.

Tổng Quan Khu Công Nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung

Phối cảnh tổng thể khu công nghiệp Song Mai - Nghĩa Trung

KCN Song Mai – Nghĩa Trung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 198/QĐ-TTg ngày 21/01/2025 với diện tích quy hoạch hơn 197 ha, tổng vốn đầu tư trên 2.800 tỷ đồng. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn – Bắc Giang làm chủ đầu tư, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái – công nghệ cao – hiện đại – xanh sạch.

Đây là một trong những dự án tiên phong đáp ứng định hướng chuyển đổi cơ cấu phát triển khu công nghiệp gắn với bảo vệ môi trường, nâng cao giá trị gia tăng và thúc đẩy chuyển đổi xanh tại khu vực Bắc Bộ.

Vị Trí Đắc Địa – Kết Nối Giao Thông Toàn Diện

KCN Song Mai – Nghĩa Trung nằm tại khu vực trung tâm công nghiệp năng động phía Đông Bắc, thuộc địa phận Phường Việt Yên, Phường Đa Mai, Tỉnh Bắc Ninh. Dự án sở hữu hệ thống giao thông liên vùng đồng bộ, kết nối nhanh chóng đến các trung tâm kinh tế trọng điểm và đầu mối logistics quan trọng:

• Cách trung tâm Hà Nội khoảng 40 km

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 60 km

• Cách cảng biển Cái Lân (Quảng Ninh) khoảng 189 km

• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Lạng Sơn) khoảng 125 km

• Giao thông kết nối thuận tiện với Quốc lộ 1A, đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn

Vị trí này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu và dễ dàng tiếp cận chuỗi cung ứng trong nước cũng như quốc tế.

Cơ Sở Hạ Tầng Đồng Bộ – Tiêu Chuẩn Cao

Dự án được quy hoạch và đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn khu công nghiệp hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp từ xây dựng nhà xưởng, vận hành sản xuất đến xử lý môi trường.

Hạ tầng điện

• Nguồn điện được cấp từ trạm 110kV Đa Mai, thông qua tuyến 22kV kéo đến chân hàng rào khu công nghiệp.

• Công suất thiết kế tối đa: 64 MVA

Hệ thống cấp nước

• Nguồn nước lấy từ tuyến ống D300 trên đường Trần Hưng Đạo, đảm bảo chất lượng và lưu lượng ổn định.

• Công suất thiết kế: 9.700 m³/ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải

• Khu công nghiệp có trạm xử lý nước thải tập trung với công suất 8.000 m³/ngày đêm

• Áp dụng công nghệ sinh học kết hợp hóa lý tiên tiến, đạt quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT loại A

Viễn thông và công nghệ thông tin

• Mạng lưới cáp quang, internet, điện thoại được đấu nối đến từng lô đất

• Hạ tầng kỹ thuật truyền dẫn sẵn sàng cho các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao, tự động hóa

Hệ thống giao thông nội khu

• Đường trục chính rộng 32m, đường nhánh từ 17 – 26m

• Mặt đường thảm bê tông nhựa nóng, có hệ thống chiếu sáng, vỉa hè và thoát nước hai bên

Dịch vụ phụ trợ

• Trung tâm logistics, kho bãi tập trung

• Khu nhà điều hành, văn phòng giao dịch

• Dịch vụ ngân hàng, hải quan, logistics, bảo vệ, vệ sinh, y tế nội khu

Ngành Nghề Ưu Tiên Thu Hút Đầu Tư

KCN Song Mai – Nghĩa Trung được định hướng phát triển thành khu công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Các ngành nghề được ưu tiên tiếp nhận đầu tư bao gồm:

• Công nghiệp chế biến nông – lâm – thủy sản

• Công nghiệp điện – điện tử, linh kiện, thiết bị bán dẫn

• Cơ khí chính xác, tự động hóa, sản xuất khuôn mẫu

• Công nghệ sinh học, công nghiệp dược phẩm

• Sản phẩm công nghệ cao, vật liệu mới, thiết bị y tế

• Ngành công nghiệp phụ trợ cho ô tô, điện tử, hàng tiêu dùng

Mọi hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp đều phải đảm bảo tiêu chuẩn về môi trường, an toàn lao động và tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam hiện hành.

Chính Sách Ưu Đãi Đầu Tư Hấp Dẫn

Để thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước, KCN Song Mai – Nghĩa Trung áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt:

• Miễn tiền thuê đất có hạ tầng trong 2 năm đầu

• Giảm 50% tiền thuê trong 4 năm tiếp theo

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo

• Miễn thuế nhập khẩu cho máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu chưa sản xuất được trong nước

• Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh gọn như: đăng ký doanh nghiệp, cấp Giấy CNĐKĐT, Giấy phép xây dựng, PCCC, ĐTM

• Được hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo lao động từ nguồn địa phương

Chủ đầu tư cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình đầu tư và vận hành, từ thủ tục pháp lý đến triển khai thi công.

Tiềm Năng Phát Triển Dài Hạn

Với thời hạn sử dụng đất lên đến 50 năm, doanh nghiệp đầu tư tại đây có thể hoàn toàn yên tâm với kế hoạch mở rộng trung và dài hạn. Trong bối cảnh tỉnh Bắc Ninh đang chủ trương phát triển khu công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, KCN Song Mai – Nghĩa Trung hội tụ đủ các điều kiện để trở thành trung tâm sản xuất hiện đại và bền vững.

Thêm vào đó, sự liên kết vùng chặt chẽ với các khu công nghiệp khác trong tỉnh, cùng hệ thống hạ tầng giao thông liên tỉnh ngày càng hoàn thiện sẽ giúp nâng cao khả năng cạnh tranh cho doanh nghiệp hoạt động tại đây.

DTJ Industrial – Đối tác chiến lược xúc tiến đầu tư Khu Công Nghiệp Song Mai – Nghĩa Trung

Là đơn vị tư vấn đầu tư bất động sản công nghiệp hàng đầu khu vực Đồng bằng sông Hồng, DTJ Industrial tự hào đồng hành cùng hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước lựa chọn địa điểm đầu tư chiến lược.

Với hơn 15 năm kinh nghiệm, DTJ Industrial cung cấp:

• Danh sách quỹ đất cập nhật mới nhất theo từng khu vực

• Thông tin pháp lý, quy hoạch, ưu đãi chính xác

• Hỗ trợ đàm phán, ký kết hợp đồng với chủ đầu tư

• Tư vấn xây dựng nhà xưởng, logistics, nhân sự,…

Với vị trí thuận lợi, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chính sách ưu đãi rõ ràng và môi trường đầu tư ổn định, KCN Song Mai – Nghĩa Trung xứng đáng là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội mở rộng sản xuất tại miền Bắc Việt Nam.

Các nhà đầu tư, doanh nghiệp sản xuất hoặc doanh nghiệp FDI đang tìm kiếm quỹ đất phù hợp và hỗ trợ chuyên nghiệp, hãy liên hệ với DTJ Industrial ngay hôm nay để nhận tư vấn và bảng hàng mới nhất.