Hải Phòng là một trong những trung tâm công nghiệp và logistics trọng điểm của khu vực phía Bắc, sở hữu hệ thống cảng biển, giao thông kết nối thuận lợi và nguồn lao động dồi dào. Tọa lạc tại xã Vĩnh Bảo – Vĩnh Hải, thành phố Hải Phòng, Khu Công nghiệp Sinh thái IDICO Vinh Quang được quy hoạch với quy mô 360,2 ha, hướng tới phát triển không gian công nghiệp đồng bộ, đáp ứng nhu cầu đầu tư của nhiều ngành sản xuất và công nghiệp chế biến, chế tạo.

Tổng quan Khu Công nghiệp Sinh thái IDICO Vinh Quang

Phối cảnh dự án Khu Công nghiệp Sinh thái IDICO Vinh Quang

Khu Công nghiệp Sinh thái IDICO Vinh Quang được quy hoạch tại xã Vĩnh Bảo – Vĩnh Hải, thành phố Hải Phòng với tổng diện tích 360,2 ha. Trong đó, 252,78 ha được bố trí làm đất công nghiệp, 11,75 ha dành cho khu điều hành và dịch vụ, 4,79 ha dành cho công trình hạ tầng kỹ thuật, 42,32 ha là diện tích cây xanh và mặt nước, cùng 38,36 ha dành cho hệ thống giao thông nội khu. Quy hoạch này góp phần hình thành không gian sản xuất đồng bộ, đáp ứng nhu cầu đầu tư và vận hành của doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực khác nhau.

Thời hạn thuê đất của dự án kéo dài đến ngày 05/01/2075, tạo điều kiện để doanh nghiệp chủ động xây dựng kế hoạch đầu tư và phát triển sản xuất lâu dài.

Vị trí Khu Công nghiệp Sinh thái IDICO Vinh Quang

Vị trí Khu Công nghiệp Sinh thái IDICO Vinh Quang

Dự án nằm tại xã Vĩnh Bảo – Vĩnh Hải, thành phố Hải Phòng. Theo quy hoạch, ranh giới khu công nghiệp được xác định như sau:

• Phía Bắc giáp Quốc lộ 37.

• Phía Nam giáp làng xóm xã Vĩnh Hải (trước đây là xã Cộng Hiền).

• Phía Đông giáp tuyến sông nhánh nối sông Thái Bình cùng khu dân cư và đất sản xuất nông nghiệp.

• Phía Tây giáp làng xã Vĩnh Bảo, xã Vĩnh Hải (trước đây là xã Thanh Lương, Vinh Quang) và đất sản xuất nông nghiệp.

Vị trí này giúp khu công nghiệp kết nối thuận lợi với hệ thống giao thông của Hải Phòng cũng như các địa phương lân cận trong vùng Đồng bằng sông Hồng.

Lợi thế từ môi trường đầu tư Hải Phòng

Theo tài liệu giới thiệu dự án, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, thành phố Hải Phòng có diện tích khoảng 3.195 km², dân số khoảng 4 triệu người và lực lượng lao động khoảng 2,9 triệu người. Đây là nguồn nhân lực quan trọng phục vụ cho các ngành sản xuất, chế biến và công nghiệp hỗ trợ.

Bên cạnh đó, Hải Phòng được định hướng phát triển nhiều lĩnh vực như logistics và kho bãi, công nghiệp điện tử, công nghiệp công nghệ cao, thiết bị và vật liệu, dệt may thân thiện môi trường, chế biến thực phẩm, công nghiệp hỗ trợ, công nghệ môi trường cùng nhiều ngành nghề phù hợp khác.

Kết nối giao thông

Khu Công nghiệp Sinh thái IDICO Vinh Quang có khả năng kết nối với nhiều đầu mối giao thông quan trọng của khu vực, bao gồm:

• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng 14 km.

• Cách Quốc lộ 5 (Nguyễn Văn Linh) 1 km.

• Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 40 km.

• Cách Thủ đô Hà Nội 125 km.

• Cách Cảng nước sâu Lạch Huyện 60 km.

• Cách Cảng Hải Phòng 45 km.

• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài 97 km.

• Cách Sân bay Quốc tế Cát Bi 40 km.

Ngoài ra, khu công nghiệp được kết nối với tỉnh lộ 360, Quốc lộ 37 và Quốc lộ 10, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển hàng hóa giữa Hải Phòng với Hưng Yên, Thái Bình và các địa phương trong khu vực.

Hệ thống hạ tầng giao thông nội khu

Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch đồng bộ với nhiều tuyến đường có mặt cắt phù hợp cho phương tiện vận tải và xe container.

• Đường D3 có lộ giới 51 m, gồm 4 làn xe, phần đường xe chạy 10,5 m × 2, dải cây xanh 8 m × 2 và dải phân cách giữa rộng 14 m.

• Đường D4 có lộ giới 22,5 m, phần đường xe chạy 10,5 m, gồm 2 làn xe và vỉa hè rộng 6 m.

• Đường N1 và N3 đều có lộ giới 19,5 m, phần đường xe chạy 10,5 m, gồm 2 làn xe và vỉa hè rộng 6 m.

• Các tuyến đường nội khu khác có lộ giới từ 19,5 m đến 22,5 m, phần đường xe chạy 10,5 m, dải cây xanh từ 12 m đến 20 m.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật

Hệ thống cấp điện

Nguồn điện của Khu Công nghiệp Sinh thái IDICO Vinh Quang được cấp từ lưới điện Quốc gia, do EVN thực hiện hạ trạm biến áp và đấu nối đường dây 22 kV đến hàng rào nhà máy. Hệ thống cấp điện được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng điện phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước được cung cấp từ Nhà máy nước Vĩnh Bảo 2 với công suất hiện tại khoảng 5.000 m³/ngày, dự kiến nâng lên 40.000 m³/ngày, đáp ứng nhu cầu sử dụng nước của các doanh nghiệp khi đi vào hoạt động.

Điều kiện khí hậu và thủy văn

Khu Công nghiệp Sinh thái IDICO Vinh Quang nằm trong khu vực có điều kiện tự nhiên phù hợp cho phát triển công nghiệp. Theo tài liệu dự án:

• Cao độ san nền bàn giao theo hiện trạng đã san nền tại thời điểm bàn giao đất.

• Độ ẩm trung bình từ 83–90%.

• Lượng mưa trung bình năm từ 1.100–2.100 mm.

• Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến hết tháng 10.

• Khu vực nằm trong vành đai nhiệt đới gió mùa, chịu ảnh hưởng của biển Đông và có mùa đông lạnh.

Ngành nghề thu hút đầu tư

Khu Công nghiệp Sinh thái IDICO Vinh Quang được quy hoạch thu hút nhiều nhóm ngành sản xuất, chế biến và dịch vụ theo danh mục đã được phê duyệt. Một số nhóm ngành tiêu biểu gồm:

• Chế biến thực phẩm, đồ uống; chế biến và bảo quản thịt, thủy sản, rau quả; sản xuất dầu, mỡ động thực vật; chế biến sữa và các sản phẩm từ sữa; sản xuất thức ăn chăn nuôi; xay xát và sản xuất bột.

• Dệt; sản xuất trang phục; sản xuất da và các sản phẩm liên quan (không bao gồm công đoạn sơ chế, thuộc da); chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy; in và sao chép bản ghi.

• Sản xuất sản phẩm dầu mỏ tinh chế; sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất (không bao gồm sản xuất chất nhuộm và chất màu); sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic; sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại; sản xuất kim loại và các sản phẩm kim loại.

• Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính, sản phẩm quang học; thiết bị điện; máy móc, thiết bị; ô tô và xe có động cơ; phương tiện vận tải khác; sản xuất giường, tủ, bàn, ghế; công nghiệp chế biến, chế tạo khác; sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc, thiết bị. Đối với một số ngành, dự án cho phép thực hiện công đoạn xi mạ để hoàn thiện sản phẩm theo quy định, không thực hiện gia công xi mạ.

• Các lĩnh vực năng lượng, cấp thoát nước, xử lý nước thải, thu gom và xử lý rác thải không độc hại, tái chế phế liệu, kho bãi, dịch vụ hỗ trợ vận tải, bưu chính, lưu trú, ăn uống, công nghệ thông tin, viễn thông, nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ và một số ngành nghề khác theo quy hoạch.

Tiềm năng phát triển

 Khu Công nghiệp Sinh thái IDICO Vinh Quang 

Với vị trí tại thành phố Hải Phòng, quy mô quy hoạch 360,2 ha, quỹ đất công nghiệp 252,78 ha, hệ thống giao thông kết nối thuận lợi cùng hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, Khu Công nghiệp Sinh thái IDICO Vinh Quang tạo điều kiện để doanh nghiệp triển khai hoạt động sản xuất trong nhiều lĩnh vực theo danh mục ngành nghề được quy hoạch. Thời hạn thuê đất đến 05/01/2075 cũng là cơ sở để doanh nghiệp xây dựng kế hoạch đầu tư và phát triển ổn định trong dài hạn.

DTJ Industrial – Đơn vị xúc tiền đầu tư dự án

Là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp, DTJ Industrial cung cấp thông tin thị trường, kết nối quỹ đất và hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình tìm kiếm địa điểm đầu tư phù hợp với nhu cầu sản xuất. Đội ngũ chuyên gia của DTJ Industrial đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc khảo sát, đánh giá vị trí, tư vấn lựa chọn quỹ đất và hỗ trợ các thủ tục đầu tư, góp phần rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Liên hệ DTJ Industrial để được cập nhật thông tin chi tiết về quỹ đất công nghiệp và nhận tư vấn giải pháp đầu tư phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.