Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green iP-1) – Trung tâm công nghiệp xanh, thông minh tại Thái Bình

Vị trí chiến lược – kết nối toàn vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ

Quy hoạch khu công nghiệp Liên Hà Thái

Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Green iP-1) nằm trong Khu kinh tế ven biển Thái Bình với tổng quy mô hơn 30.583 ha, thuộc địa bàn xã Thụy Liên, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình. Với vị trí tiếp giáp cảng biển Diêm Điền, gần các tuyến cao tốc trọng điểm, khu điện lực, và cách các sân bay quốc tế như Cát Bi (Hải Phòng), Nội Bài (Hà Nội) chỉ từ 90–120 phút di chuyển, Green iP-1 dễ dàng tiếp cận các trung tâm sản xuất, logistics và xuất nhập khẩu.

Đây là khu công nghiệp tiên phong trong vùng kinh tế Thái Bình, định hướng phát triển mô hình KCN xanh – thông minh – bền vững theo chuẩn quốc tế.

Quy mô quy hoạch đồng bộ – cơ sở hạ tầng hiện đại

Green iP-1 có tổng diện tích 588 ha, trong đó:

• 51% đất đã cho thuê

• 20% đang đàm phán

• 29% quỹ đất còn trống, sẵn sàng bàn giao

Ngoài diện tích đất công nghiệp, dự án còn quy hoạch 134 ha cho nhà ở công nhân và chuyên gia, bao gồm:

• Khu nhà ở công nhân: 96,7 ha

• Khu nhà ở chuyên gia: 37,3 ha

Các khu nhà ở được triển khai đồng bộ, trong đó dự án nhà ở xã hội 276 căn đang hoàn thiện, đảm bảo tiện ích sống và làm việc cho hàng nghìn lao động, chuyên gia.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ – tiêu chuẩn châu Âu

Nhà máy xử lý nước thải quy mô, hiện đại được đầu tư xây dựng trong KCN Liên Hà Thái

Điện năng:

• Hai trạm biến áp Trà Linh I & II (2x63 MVA/trạm)

• Kết nối ổn định với hệ thống điện quốc gia, ưu tiên cấp điện công nghiệp

• Triển khai năng lượng mặt trời áp mái cho nhà máy – xanh và tiết kiệm

 Nước sạch & xử lý nước thải:

• Nhà máy nước sạch công suất 15.000 m³/ngày, mở rộng tối đa 60.000 m³/ngày

• Trạm xử lý nước thải công suất thiết kế 25.000 m³/ngày (module 1: 5.000 m³/ngày)

• Hệ thống thoát nước mưa và nước thải tách riêng, đường ống HDPE hiện đại

Nhà xưởng xây sẵn:

• 62 nhà xưởng diện tích từ 800 m² – 20.000 m², tiêu chuẩn châu Âu

• Hạ tầng đường nội bộ, viễn thông, chiếu sáng, PCCC đều đạt chuẩn cao

Ưu đãi đầu tư hấp dẫn trong khu kinh tế ven biển

Green iP-1 được hưởng toàn bộ cơ chế ưu đãi đặc biệt của Khu kinh tế Thái Bình

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

• 0% trong 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo

• Áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm đầu

Miễn thuế nhập khẩu:

• 100% cho hàng hóa tạo tài sản cố định

• Nguyên vật liệu chưa sản xuất trong nước (trong 5 năm)

Miễn giảm tiền thuê đất:

• Miễn 100% tiền thuê đất trong thời gian xây dựng

• Tiếp tục ưu đãi đến 18 năm tùy ngành nghề

Đây là một trong những chính sách hấp dẫn nhất tại Việt Nam dành cho nhà đầu tư vào công nghiệp – logistics – chế biến tại vùng ven biển.

Nguồn nhân lực dồi dào, chi phí cạnh tranh

Thái Bình có:

• Dân số ~2 triệu người, 57% trong độ tuổi lao động

• Hơn 650.000 lao động đã qua đào tạo

• Khoảng 550.000 lao động nông nghiệp sẵn sàng chuyển đổi ngành nghề

• Hệ thống đào tạo gồm 2 trường đại học, 2 cao đẳng và 26 cơ sở dạy nghề

Tổng cộng ~33.500 người tốt nghiệp mỗi năm, tạo ra lực lượng lao động ổn định, kỹ năng tốt, phù hợp với các ngành nghề sử dụng nhiều nhân công như điện tử, cơ khí chính xác, bao bì, dệt may, thực phẩm chế biến...

Tập trung các nhà đầu tư lớn – mạng lưới đối tác quốc tế

Tính đến tháng 3/2025, 31 nhà đầu tư đã lựa chọn Green iP-1, với tổng vốn đăng ký lên tới ~1,5 tỷ USD. Một số tên tuổi lớn:

• Greenworks (Mỹ) – 200 triệu USD

• Compal (Đài Loan) – 260 triệu USD

• Lotes (Đài Loan) – 167 triệu USD

• Nam Tai (Singapore) – 120 triệu USD

• Hitejinro (Hàn Quốc) – 100 triệu USD

KCN cũng có Văn phòng Korea Desk tại Hàn Quốc, xúc tiến đầu tư tại Nhật Bản, Đài Loan, Trung Quốc, châu Âu... Hạ tầng ngoại giao và xúc tiến quốc tế được đầu tư bài bản.

Định hướng phát triển bền vững – KCN xanh & thông minh

Green iP-1 hướng tới phát triển công nghiệp sạch – thông minh – kết nối cộng sinh, với mục tiêu:

• 100% doanh nghiệp được đào tạo và khuyến khích sử dụng năng lượng sạch

• 10% doanh nghiệp có mô hình cộng sinh công nghiệp

• Hệ thống giám sát chất lượng đầu vào – đầu ra, ISO & ESG

• Hệ sinh thái hỗ trợ bao gồm: Trung tâm IT, Trung tâm PCCC, Logistics, Nhà ở...

Đây là bước tiến lớn trong việc xây dựng KCN chuẩn quốc tế – trung hòa phát thải, đóng góp tích cực vào mục tiêu Net Zero của Việt Nam đến 2050.

DTJ Industrial – Đơn vị xúc tiến đầu tư chiến lược tại Green iP-1 và các KCN trọng điểm miền Bắc

DTJ Industrial vinh dự là đơn vị xúc tiến đầu tư đồng hành cùng KCN Liên Hà Thái (Green iP-1) và nhiều khu công nghiệp trọng điểm khác tại miền Bắc.

Kế thừa hơn 15 năm kinh nghiệm từ hệ sinh thái phân phối bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng của DTJ Group, DTJ Industrial ra đời với sứ mệnh trở thành cầu nối hàng đầu giữa nhà đầu tư và bất động sản công nghiệp Việt Nam.  Liên hệ DTJ Industrial để nhận tư vấn đầu tư tại KCN Green iP-1 – Liên Hà Thái.