Cụm công nghiệp Quảng Lãng – Đặng Lễ: Lựa chọn chiến lược cho nhà đầu tư tại Hưng Yên

Vị trí chiến lược, trung tâm kết nối vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ

ccn quảng lãng hưng yên

Tọa lạc tại tỉnh Hưng Yên – trung tâm công nghiệp vệ tinh của Hà Nội, Cụm công nghiệp (CCN) Quảng Lãng – Đặng Lễ sở hữu vị trí giao thông chiến lược bậc nhất khu vực phía Bắc. CCN nằm ngay sát Quốc lộ 38 mới, tiếp giáp tuyến đường nối hai cao tốc trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình, chỉ cách nút giao cao tốc 5B khoảng 8 km. Điều này tạo điều kiện lý tưởng cho việc kết nối vận tải hàng hóa, nguyên liệu đến các cảng biển lớn như Hải Phòng, Cái Lân (Quảng Ninh) và sân bay quốc tế Nội Bài.

Quy mô và cơ cấu sử dụng đất tối ưu

cơ cấu cụm công nghiệp quảng lãng

Cụm công nghiệp Quảng Lãng – Đặng Lễ có quy mô 74,95 ha, trong đó:

56,18 ha đất dành cho nhà máy, kho tàng (chiếm 75% tổng diện tích),
2,26 ha đất cho công trình hành chính – dịch vụ,
6,26 ha đất giao thông,
8,93 ha cây xanh và mặt nước (chiếm 12%),
Các phần còn lại cho hạ tầng kỹ thuật, đất dự trữ, công trình phụ trợ...

Sự phân bổ này không chỉ đảm bảo công năng vận hành hiệu quả, mà còn tạo cảnh quan xanh sạch đẹp, cân bằng môi trường, đáp ứng các tiêu chí khu công nghiệp hiện đại, bền vững.

Ngành nghề thu hút đầu tư linh hoạt, đa dạng

CCN được quy hoạch linh hoạt, định hướng ưu tiên các ngành:

Cơ khí, điện tử, sản xuất linh kiện và thiết bị phụ trợ,
Vật liệu xây dựng, mộc dân dụng, mỹ nghệ cao cấp,
May mặc, dệt và chế biến sử dụng nhiều lao động,
Logistics, kho vận và trung tâm phân phối,
Các dự án thân thiện môi trường, không phát thải độc hại, sử dụng nguyên liệu tại chỗ.

Với định hướng này, cụm công nghiệp phù hợp cho cả các doanh nghiệp vừa và nhỏ, nhà đầu tư FDI tìm kiếm mặt bằng hiệu quả, giá thuê cạnh tranh, đặc biệt là trong giai đoạn dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.

Hạ tầng đồng bộ, tiêu chuẩn cao

hạ tầng cụm công nghiệp quảng lãng

Toàn bộ CCN được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ – hiện đại – sẵn sàng khai thác, cụ thể:

Hệ thống giao thông:

Trục chính rộng 14m, vỉa hè 2 bên 5m, trải nhựa tiêu chuẩn đường công nghiệp;
Đường nội bộ kết nối trực tiếp quốc lộ 38, đường nối 2 cao tốc 5B và Cầu Giẽ – Ninh Bình.

Hệ thống điện:

Cấp điện từ lưới 22kV sau trạm biến áp 110kV Kim Động (2x63MVA), đảm bảo công suất lên tới 12.800 kVA.

Hệ thống cấp nước:

Nguồn cấp chính từ Nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn Nagaoka công suất 25.000 m³/ngày-đêm (công nghệ Nhật Bản & Israel).
Hệ thống HDPE D250–100 khép kín, bể chứa dự phòng 3.500 m³, đảm bảo cấp nước 24/7.

Xử lý nước thải:

Công suất trạm xử lý đạt 1.400 m³/ngày, thiết kế module kép, hồ sự cố cùng dung tích.

PCCC & viễn thông:

Trụ cứu hỏa bố trí 120m/trụ, hệ thống cáp quang quốc tế đi ngầm, 2 nhà mạng độc lập.

Cảnh quan và tiện ích:

Diện tích cây xanh, mặt nước chiếm 12%, được quy hoạch theo tiêu chuẩn đô thị xanh – công nghiệp sạch.

Tiến độ và pháp lý rõ ràng

Dự án đã triển khai nhanh từ cuối 2022 và đang ở giai đoạn hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật:

11/2022: Nhận bàn giao đất
12/2022: Rà phá bom mìn
2023–6/2024: Thi công đồng bộ
Từ 6/2024: Chính thức kinh doanh cho thuê hạ tầng

Toàn bộ các thủ tục pháp lý như Giấy CN đầu tư, giấy phép xây dựng, ĐTM, PCCC, giấy CN sử dụng đất... được chủ đầu tư Hưng Yên Infrastructure., JSC hỗ trợ thực hiện cho nhà đầu tư thứ cấp, đảm bảo tiến độ triển khai dự án nhanh chóng, minh bạch.

Ưu đãi và hỗ trợ đầu tư vượt trội

Khi đầu tư vào cụm công nghiệp Quảng Lãng – Đặng Lễ, doanh nghiệp được hưởng:

Ưu đãi thuế theo quy định nhà nước (miễn giảm thuế TNDN, thuế nhập khẩu máy móc),
Hỗ trợ tư vấn pháp lý, thiết kế, khảo sát, đấu nối hạ tầng, xin giấy phép đầu tư, tuyển dụng, đào tạo,
Giới thiệu đối tác dịch vụ, nhà thầu chuyên nghiệp, đơn vị cung ứng thiết bị công nghiệp…

Môi trường đầu tư thuận lợi

Hưng Yên là một trong những tỉnh công nghiệp phát triển nhanh nhất miền Bắc:

Dân số ~1,3 triệu người, lực lượng lao động ~800.000 người,
GRDP đạt ~5,7 tỷ USD, GRDP đầu người ~4.396 USD/năm,
Mức lương tối thiểu 3.640.000 VND/tháng (vùng III), chi phí lao động cạnh tranh,
Được định hướng trở thành tỉnh công nghiệp trọng điểm của cả nước đến năm 2030.

Đơn vị xúc tiến đầu tư: DTJ Industrial – Đồng hành phát triển bền vững cùng doanh nghiệp

DTJ Industrial là đơn vị đồng hành chiến lược trong việc xúc tiến đầu tư vào Cụm công nghiệp Quảng Lãng – Đặng Lễ và các khu, cụm công nghiệp trọng điểm khác tại khu vực Đồng bằng Sông Hồng.

Kế thừa hơn 15 năm kinh nghiệm phân phối các sản phẩm bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng của DTJ Group, DTJ Industrial được thành lập với sứ mệnh trở thành đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xúc tiến đầu tư bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Liên hệ DTJ Industrial để được tư vấn đầu tư Cụm công nghiệp Quảng Lãng – Đặng Lễ.