098 290 2468 
info@dtj.com.vn 
Chuyên gia tư vấn
098 290 2468
Diện tích toàn bộ khu vực: Diện tích khu vực trống: Diện tích cho thuê trung bình: 
Địa điểm khu vực: 
Giá: Phụ trách dự án:
Chuyên gia tư vấn
098 290 2468
Bộ sưu tập ảnh dự án
Tổng quan dự án
DTJ Industrial tổng hợp toàn bộ các thông tin đầu tư mới nhất về Khu công nghiệp Số 5 Hưng Yên cho cộng đồng doanh nghiệp sản xuất công nghiệp và các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp. Vui lòng liên hệ với DTJ Industrial để truy cập bảng hàng mới nhất của dự án và sở hữu cho mình những vị trí lô đất tốt nhất trong Khu công nghiệp Số 5 Hưng Yên
Khu công nghiệp Số 5 được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tại Quyết định số 1411 ngày 18/08/2021. Dự án Khu công nghiệp (KCN) số 5 thuộc KCN và đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt có diện tích hơn 192 ha, nằm trên địa bàn xã Xuân Trúc, xã Quảng Lãng, huyện Ân Thi và xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động. Dự án tổng mức đầu tư là 2.385 tỷ đồng. Khu công nghiệp Số 5 khởi công vào giữa tháng 3/2023. Lễ khởi công đã vinh dự được đón tiếp Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cùng đoàn công tác bao gồm các Bộ trưởng và Ủy viên Bộ chính trị. Đọc bài viết từ Ban quản lý Các Khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên
Với hệ thống giao thông đồng bộ đường bộ, đường thủy, đường không, nhất là tuyến đường nối hai cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Pháp Vân- Cầu Giẽ, đường quốc lộ 38 mới, dự án có nhiều lợi thế trong kết nối luân chuyển hàng hóa nội địa, quốc tế và thu hút đầu tư cao hơn nhiều so với các khu công nghiệp khác. Được xác định là khu trọng điểm thu hút đầu tư ở Hưng Yên nói chung và miền Bắc Việt Nam nói riêng, Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên đã chuẩn bị sẳn sàng hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi, tiện ích và các gói dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp, chắc chắn sẽ làm hài lòng các nhà đầu tư.
Khu công nghiệp nằm ở phía Đông Nam của Đại dự án Tổ hợp Công nghiệp và Đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt, là một trong 8 khu công nghiệp được có kế hoạch triển khai trong dự án. So sánh với các khu công nghiệp trong dự án Tổ hợp Lý Thường Kiệt, Khu công nghiệp Số 5 Hưng Yên có địa thế đặc biết thuận lợi với mặt tiền trải dài trên đường nối 2 cao tốc Lý Thường Kiệt và sở hữu mặt tiền thứ 2 là Quốc lộ 38 mới.
Dự án bất động sản công nghiệp này thuộc tỉnh Hưng Yên, một trong những tỉnh được coi là Thủ phủ công nghiệp của Miền Bắc nói riêng, và Việt Nam nói chung trong thời gian tới. Hãy cùng DTJ Industrial khám phá những đặc điểm thuận lợi để thu hút đầu tư của tỉnh Hưng Yên dưới đây:
Với thông điệp “Thành công của các nhà đầu tư là thành công và niềm hạnh phúc của tỉnh”, cùng với vị trí địa lý thuận lợi, Hưng Yên đã và đang là sự lựa chọn đầu tư của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, trong đó có nhiều nhà đầu tư là các tập đoàn đa quốc gia Hàn Quốc, Nhật Bản và Đài Loan.
Chính vì các lý do nêu trên mà trong vài năm trở lại đây, Hưng Yên được rất nhiều các Tập đoàn lớn về đầu tư các dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng.
Được xác định là khu công nghiệp trọng điểm thu hút đầu tư ở Hưng Yên nói chung và miền Bắc Việt Nam nói riêng, dự án đã chuẩn bị sẳn sàng hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi, tiện ích và các gói dịch vụ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp, chắc chắn sẽ làm hài lòng các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài
Khu công nghiệp số 5 - Hưng Yên tiếp giáp đường nối Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình; cách nút giao lên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 3 km, trung tâm Hà Nội khoảng 35 km, sân bay Nội Bài 50 km, cảng Hải Phòng 75 km, cảng biển nước sâu Quảng Ninh 120 km.
Khu công nghiệp Số 5 - Hưng Yên đặc biệt phù hợp phát triển những ngành nghề sau đây:
| Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Số 5 - Hưng Yên | |
THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP (CIT) | Mức Thuế suất: Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%. Ưu đãi về Thuế suất: 1. Miễn thuế 2 năm đầu 2. Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo |
THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP CHO CÁC NGÀNH NGHỀ CÔNG NGHIỆP HỖ TRỢ, CÔNG NGHỆ CAO, CÔNG NGHỆ BÁN DẪN | Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp. |
THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP CHO CÁC NGÀNH NGHỀ CÔNG NGHIỆP TỈNH HƯNG YÊN ĐANG ĐẶC BIỆT THU HÚT | Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản |
| THUẾ NHẬP KHẨU MÁY MÓC THIẾT BỊ (Chỉ áp dụng đối với ngành nghề ưu đãi đầu tư, theo Nghị định 87/2010/NÐ-CP) | (1) – Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định. (2) – Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu. (3) – Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu Doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư. |
| THUẾ CHUYỂN LỢI NHUẬN RA NƯỚC NGOÀI | Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài. |
| THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (VAT) | Ðược miễn thuế Giá trị gia tăng đối với hàng hóa xuất khẩu. |
Các công trình hạ tầng tại Khu công nghiệp Số 5 Hưng Yên đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe, được thiết kế để phù hợp với mọi công năng sử dụng. Dự án KCN số 5 thích hợp với mọi ngành công nghiệp từ công nghiệp nặng, công nghiệp thực phẩm, công nghiệp nhẹ cho đến các ngành đặc thù như công nghiệp năng lượng xanh, năng lượng mới và vật liệu mới. Chủ đầu tư dự án đảm bảo và cam kết môi trường xanh, sạch, đẹp cho các nhà đầu tư thứ cấp và cộng đồng cán bộ công nhân viên sinh sống và làm việc tại đây:
| Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Số 5 - Hưng Yên | |
| CẤP ĐIỆN | Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia trạm biến áp 110/22KV với công suất 7×63MVA |
| CẤP NƯỚC | Nhà máy nước với công suất 10.000 m3 / ngày đêm. Ðường kính của ống cấp nước từ D150mm – D400mm |
| THOÁT NƯỚC | Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt. Ðường kính cống ngầm thoát nước mưa là D600mm – D1000mm trên nguyên tắc tự chảy. |
| XỬ LÝ NƯỚC THẢI & CHẤT THẢI | – Nhà máy xử lý nước thải với công suất 8.000 m3 / ngày đêm (Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp). Ðường kính cống thoát nước D300mm – D500mm – Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung tỉnh Hưng Yên để xử lý. |
| THÔNG TIN LIÊN LẠC | Hệ thống thông tin hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước. |
| PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY | Hệ thống cấp nước cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường. Khoảng cách giữa các họng cứu hỏa là 120m – 150m. Ðường kính trụ cứu hỏa D125mm. |
| MÔI TRƯỜNG VÀ CÂY XANH | Diện tích cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật chiếm 22% |
| CÔNG TRÌNH NHÀ Ở | Khu thương mại dịch vụ nhà ở phục vụ công nhân viên rộng 12 ha |
Khu công nghiệp Số 5 - Hưng Yên tiếp giáp về phía Tây là đường Lý Thường Kiệt nối hai cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và Cầu Giẽ Ninh Bình, phía Bắc tiếp giáp Khu công nghiệp Sạch, phía Đông tiếp giáp địa bàn Xã Quảng Lãng, huyện Ân Thi và phía Nam tiếp giáp Quốc lộ 38 mới.
| BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT | |||||
| STT | CHỨC NĂNG LÔ ĐẤT | DIỆN TÍCH (M2) | TẦNG CAO TỐI ĐA | MẬT ĐỘ XD TỐI ĐA (%) | TỶ LỆ CHIẾM ĐẤT (%) |
| I | Đất điều hành + DV Công nghiệp | 40.772 | 5 | 50 | 2,12 |
| II | Đất xây dựng Nhà máy + Kho bãi | 1.425.181 | 73,97 | ||
| Đất xây dựng Nhà máy | 1.390.054 | 5 | 70 | 72,15 | |
| Đất xây dựng Kho bãi | 35.127 | 5 | 70 | 1,82 | |
| III | Đất khu hạ tầng kỹ thuật | 36.956 | 3 | 60 | 1,91 |
| IV | Đất cây xanh - mặt nước | 219.203 | 11,37 | ||
| V | Đất giao thông (vỉa hè + đường) | 195.916 | 10,19 | ||
| VI | Đất hành lang điện 110KV | 8.422 | 0,44 | ||
| TỔNG CỘNG | 1.926.400 | 100 | |||
Hãy cùng khám phá những hình ảnh mới nhất về cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn xanh của Khu công nghiệp Số 5 - Hưng Yên từ chủ đầu tư qua clip dưới đây:
Đây là câu hòi mà chắc chắn bạn đang thắc mắc. Khi lựa chọn đầu tư bất động sản công nghiệp nói riêng hay đầu tư bất kỳ một loại bất động sản nào khác, hai yếu tố quan trọng nhất đó là vị trí bất động sản và thời điểm đầu tư.
Khu công nghiệp Số 5 Hưng Yên nằm ở chính giữa trung tâm của tỉnh Hưng Yên. Trong tương lai, tỉnh Hưng Yên chắc chắn sẽ trở thành thủ phủ công nghiệp của cả miền Bắc vì quỹ đất dành cho phát triển công nghiệp của tỉnh Hưng Yên là lớn nhất khu vực.
Với vị trí tự nhiên nằm tại trung tâm tam giác kinh tế Bắc Bộ, lại có hệ thống giao thông liên hoàn và đồng bộ với các tuyến giao thông lớn như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đi qua khu vực dự án, hai nút giao lên cao tốc trong bán kính 5km, vành đai 4 Thủ đô sẽ được hình thành trong những năm sắp tới và tuyến đường nối cao tốc đã hoàn thiện, dự án Khu công nghiệp Số 5 Hưng Yên thuộc Tổ hợp Công nghiệp và Đô thị dịch vụ Lý Thường Kiệt chắc chắn sẽ sở hữu lợi thế giao thông vượt trội.
Với sức hút của các dự án bất động sản đẳng cấp như Ecopark Văn Giang và Vinhomes Ocean City, ngày càng nhiều tầng lớp trung lưu là lao động có tay nghề và học vấn cao đang chọn Hưng Yên làm nơi an cư lạc nghiệp. Vì thế, tỉnh Hưng Yên đã nhận thấy rõ tiềm năng của mình và đầu tư nhiều cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng đường xá để phục vụ lưu lượng giao thông ngày càng nhiều. Vậy nên, giá bất động sản nói chung của tỉnh Hưng Yên chắc chắn sẽ vẫn giữ tiếp tục đà tăng trong những năm sắp tới.
Mặc dù 2023 là một năm khó khăn, tỉnh Hưng Yên vẫn có mức tăng trưởng kinh tế ấn tượng. Với mức tăng hơn 8% và nằm trong nhóm 10 tỉnh thành có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất,. Hưng Yên đã cho thấy rằng vùng đất này hội đủ nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển kinh tế. Với những thay đổi của chuỗi cung ứng toàn cầu với nhiều biến động trong khu vực, năm 2023 là một thời điểm thích hợp để các doanh nghiệp chớp lấy cơ hội đầu tư để tham gia sâu hơn vào thị trường thế giới.
Trong bối cảnh nhiều ngân hàng đang giảm mạnh lãi suất cho vay, DTJ Industrial cung cấp cho các nhà đầu tư danh sách các lựa chọn về gói vay tài chính để nhà đầu tư, doanh nghiệp có thể có phương án tài chính đầu tư tối ưu nhất.
Cuối cùng, để miêu tả Khu công nghiệp Số 5 - Hưng Yên bằng một từ, thì đó chính là "thần tốc". Đây là khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh khi pháp lý dự án được tiến triển rất nhanh. Tốc độ lấp đầy của khu công nghiệp cũng vượt trội khi Phân khu I đã lấp đầy hơn 20% với đa số các doanh nghiệp đầu tư là các doanh nghiệp điện tử Đài Loan.
Theo dự kiến của DTJ Industrial, đến quý II/2025, khu công nghiệp Số 5 Hưng Yên sẽ lấp đầy 100% phân khu I. Do đó, để có thể được mức chi phí đầu tư tốt nhất, bây giờ là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào Khu công nghiệp Số 5 Hưng Yên. Hãy liên hệ chúng tôi để sở hữu những vị trí có địa thể tốt nhất trong Khu công nghiệp Số 5 - Hưng Yên và được hỗ trợ đàm phán giá thuê tối ưu nhất cho bạn.
Tiện ích
Khu công nghiệp xanh có hạ tầng đồng bộ
Dự án liên quan
Liên hệ với chúng tôi
