Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa: Giải pháp đất công nghiệp Hưng Yên cho đầu tư nhà máy hiệu quả cùng DTJ Industrial

Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa tại Hưng Yên sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện. DTJ Industrial cung cấp đất khu công nghiệp Hưng Yên chất lượng, hỗ trợ doanh nghiệp FDI và SME (Small and Medium Enterprises – Doanh nghiệp vừa và nhỏ) đầu tư nhà máy đa ngành.

Giới thiệu tổng quan

Phối cảnh 3 cụm công nghiệp Kim Động - Đặng Lễ - Chính Nghĩa

Tỉnh Hưng Yên đang nổi lên như một điểm sáng về thu hút đầu tư công nghiệp tại miền Bắc Việt Nam. Nằm trong trung tâm phát triển đó, Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa được quy hoạch bài bản, cung cấp quỹ đất khu công nghiệp Hưng Yên đạt chuẩn, sẵn sàng bàn giao cho các doanh nghiệp FDI và SME – Small and Medium Enterprises (Doanh nghiệp vừa và nhỏ) đầu tư nhà máy đa ngành.

Sở hữu lợi thế hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, vị trí chiến lược và khả năng kết nối nhanh tới các cảng biển, sân bay, cụm công nghiệp này đáp ứng toàn diện nhu cầu sản xuất, logistics và xuất nhập khẩu. Đặc biệt, quy hoạch của khu hướng đến thu hút ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và các ngành hỗ trợ công nghiệp, giúp doanh nghiệp đảm bảo tiêu chuẩn môi trường và gia tăng giá trị sản xuất.

Vị trí & Kết nối giao thông

Một trong những yếu tố khiến Cụm công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa nổi bật là khả năng kết nối vùng và quốc tế cực kỳ thuận lợi:

• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 15 km (~15 phút), rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa từ nhà máy tới các cảng và thị trường tiêu thụ lớn.
  
  
• Khoảng 70 km (~1,5 giờ) đến Cảng Hải Phòng, trung tâm logistics hàng đầu miền Bắc, tối ưu chi phí vận chuyển và xuất nhập khẩu.
  
  
• Chỉ 60 km tới sân bay quốc tế Nội Bài, mở ra cơ hội giao thương hàng không với các thị trường toàn cầu.
  
  
• 100 km đến cảng nước sâu Diêm Điền, bổ sung thêm lựa chọn vận tải biển đối với các doanh nghiệp xuất khẩu khối lượng lớn.
  
  
• Tiếp giáp các khu dân cư đông đúc thuộc Kim Động, Ân Thi, Phù Cừ, dễ dàng tuyển dụng và duy trì lực lượng lao động ổn định.
  
  

Lợi thế về vị trí không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu thời gian giao hàng, mà còn tạo ra lợi thế cạnh tranh trong chuỗi cung ứng.

Quy mô & Phân lô linh hoạt

Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa được quy hoạch với tổng diện tích khoảng 225 ha, chia đều cho ba khu: Kim Động, Đặng Lễ và Chính Nghĩa (mỗi khu ~75 ha).

• Diện tích lô: Từ 1 – 10 ha, linh hoạt cho mọi quy mô đầu tư từ SME đến doanh nghiệp FDI.
  
  
• Hiện trạng quỹ đất: Còn khoảng 15/80 lô, tương đương gần 20 ha đất sạch, sẵn sàng bàn giao.
  
  
• Đường nội khu: Rộng 24m, thiết kế cho xe container lưu thông 2 chiều, đảm bảo vận hành logistics thông suốt.
  
  

Sự linh hoạt này giúp nhà đầu tư dễ dàng tìm được giải pháp đất công nghiệp phù hợp với quy mô và kế hoạch mở rộng trong tương lai.

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Ngành nghề ưu tiên

Cụm công nghiệp hướng tới thu hút các ngành nghề giá trị gia tăng cao và thân thiện môi trường:

• Công nghiệp sạch – giảm phát thải, tiết kiệm năng lượng.
  
  
• Chế biến thực phẩm – phù hợp từ SME tới FDI, tận dụng hệ thống cấp nước và xử lý đạt chuẩn.
  
  
• Cơ khí chính xác & linh kiện – cung cấp cho ngành công nghiệp phụ trợ.
  
  
• Điện tử & công nghệ cao – yêu cầu môi trường sản xuất sạch và nguồn điện ổn định.
  
  
• Dệt may xuất khẩu – khai thác nguồn lao động địa phương dồi dào.
  
  
• Logistics & kho bãi – tối ưu lợi thế kết nối cảng biển và cao tốc.
  
  

Pháp lý & Ưu đãi đầu tư

• Thời hạn thuê đất: 50 năm, gia hạn tối đa 20 năm.
  
  
• Giá thuê: ~130 USD/m²/năm, thanh toán linh hoạt 1 – 3 năm/lần.
  
  
• Ưu đãi thuế TNDN:
  
  
• Thuế suất 10% trong 15 năm.
  
  
• Miễn thuế 4 năm đầu.
  
  
• Giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo.
  
  
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hoàn tất trong vòng 45 ngày từ khi ký hợp đồng.
  
  
• Hỗ trợ toàn diện: Giải phóng mặt bằng, thủ tục môi trường, PCCC, đăng ký lao động, kết nối nhà thầu xây dựng.
  
  

Tiến độ & Tiện ích hỗ trợ

• Tiến độ:
  
  
• Giai đoạn 1 hoàn thành vào Q4/2025 – sẵn sàng xây dựng ngay.
  
  
• Các hạng mục hạ tầng phụ trợ hoàn thiện đồng bộ.
  
  
• Tiện ích hỗ trợ:
  
  
• Khu dịch vụ nội khu: Canteen, trạm y tế, bưu điện.
  
  
• Trung tâm điều hành: Văn phòng và phòng họp cho thuê.
  
  
• Khu dự phòng khí công nghiệp: Cho luyện kim, cơ khí, sản xuất linh kiện.
  
  
• An ninh 24/7: Camera và đội bảo vệ chuyên nghiệp.
  
  

Hình ảnh cập nhật tiến độ dự án

Liên hệ tư vấn

Với gần 20 năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản Việt Nam, DTJ Industrial thấu hiểu những thách thức của nhà đầu tư sản xuất và đã hỗ trợ hàng trăm doanh nghiệp triển khai thành công nhà máy, xưởng sản xuất trong nhiều lĩnh vực tại các khu và cụm công nghiệp trên toàn quốc.

Không chỉ là đơn vị chuyên nghiệp trong bất động sản công nghiệp, chúng tôi còn là người bạn đồng hành tin cậy, luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư trong thủ tục cấp phép xây dựng, chuẩn bị sản xuất và vận hành. Chúng tôi đặc biệt am hiểu nhu cầu của các Doanh nghiệp vừa và nhỏ, mang đến các giải pháp phù hợp để tối đa hóa hiệu quả đầu tư.

Hãy liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn chi tiết và nắm bắt cơ hội đầu tư vào Cụm Công nghiệp Kim Động – Đặng Lễ – Chính Nghĩa cùng DTJ Industrial!

• Hotline: 0982 902 468
• Email: info@dtj.com.vn