Trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển sản xuất về các khu vực vệ tinh quanh Hà Nội ngày càng rõ nét, Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức đang nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn tại khu vực trung du phía Bắc. Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và quỹ đất công nghiệp quy mô lớn, dự án mang lại nhiều cơ hội phát triển bền vững cho các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp hỗ trợ.

Đặc biệt, với sự đồng hành của DTJ Industrial – đơn vị xúc tiến đầu tư chuyên nghiệp, các doanh nghiệp sẽ được hỗ trợ toàn diện trong quá trình tiếp cận, triển khai và vận hành dự án tại cụm công nghiệp này.

Tổng quan Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Phối cảnh tổng quan Cụm công nghiệp Lương Phú - Tân Đức

Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức có quy mô 72,46 ha, được quy hoạch theo mô hình cụm công nghiệp đa ngành, phù hợp với nhiều loại hình sản xuất.

• Địa chỉ: xã Kha Sơn, tỉnh Thái Nguyên
• Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2075
• Mật độ xây dựng: 70%
• Chiều cao tối đa: 5 tầng

Dự án được định hướng phát triển thành cụm công nghiệp hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cả doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư FDI.

Vị trí Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức và kết nối vùng

Cụm công nghiệp tọa lạc tại xã Kha Sơn, tỉnh Thái Nguyên, khu vực có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh và nguồn lao động dồi dào.

Khả năng kết nối thuận lợi:

• Cách TP. Thái Nguyên khoảng 30,5 km
• Cách Hà Nội khoảng 81,2 km
• Cách sân bay Nội Bài khoảng 63,8 km
• Cách cảng Hải Phòng khoảng 134,7 km

Ngoài ra, dự án kết nối nhanh tới các tuyến giao thông quan trọng như QL37, QL261C, Vành đai 5, thuận tiện di chuyển tới Bắc Giang, Hà Nội và các tỉnh công nghiệp trọng điểm.

Đây là lợi thế lớn giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics, rút ngắn thời gian vận chuyển và nâng cao hiệu quả sản xuất.

Quy hoạch và định hướng phát triển

Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức được quy hoạch theo mô hình:

• Cụm công nghiệp đa ngành
• Phát triển công nghiệp hỗ trợ
• Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) và FDI

Quy hoạch bao gồm:

• Khu đất sản xuất công nghiệp
• Khu điều hành và dịch vụ
• Khu cây xanh và hạ tầng kỹ thuật

Tạo môi trường sản xuất ổn định, lâu dài và bền vững.

Hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn sản xuất công nghiệp hiện đại:

Hạ tầng hoàn chỉnh giúp doanh nghiệp triển khai nhanh chóng và vận hành ổn định ngay từ giai đoạn đầu.

Lĩnh vực thu hút đầu tư

Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức định hướng thu hút đa dạng ngành nghề:

• Sản xuất ô tô, máy móc và thiết bị công nghiệp
• Gia công kim loại, cơ khí chế tạo
• Sản xuất giấy, gỗ và vật liệu tự nhiên
• Sản xuất thiết bị điện, điện tử
• Chế biến thực phẩm, dược phẩm, đồ uống
• Dệt may, da, cao su
• Tiểu thủ công nghiệp
• Kho bãi và logistics

Đặc biệt, cụm công nghiệp được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đáp ứng hiệu quả nhu cầu của các ngành sản xuất đặc thù như hóa chất công nghiệp, khuôn đúc và các lĩnh vực yêu cầu hệ thống xử lý môi trường chuyên biệt.

Chi phí đầu tư và lợi thế vận hành

Cụm công nghiệp mang lại lợi thế chi phí cạnh tranh:

• Phí quản lý: khoảng 0,6 USD/m²/năm
• Nước sạch: khoảng 0,5 USD/m³
• Xử lý nước thải: khoảng 0,55 USD/m³
• Điện: áp dụng theo khung giờ tiêu thụ

Ngoài ra:

• Thanh toán tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian
• Chi phí nhân công cạnh tranh
• Nguồn lao động dồi dào

Giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành và nâng cao hiệu quả đầu tư.

Ưu đãi đầu tư

Nhà đầu tư tại cụm công nghiệp được hưởng nhiều chính sách ưu đãi:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp 17% trong 10 năm
• Miễn thuế 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Miễn giảm thuế nhập khẩu máy móc thiết bị

Tiềm năng đầu tư tại Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Cụm công nghiệp sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh:

• Vị trí gần Hà Nội và các trung tâm công nghiệp lớn
• Hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng khai thác
• Chi phí đầu tư hợp lý
• Nguồn lao động dồi dào
• Kết nối thuận lợi tới cảng biển và sân bay

Là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất công nghiệp tại miền Bắc với chi phí tối ưu và tiềm năng phát triển cao.

DTJ Industrial – Đơn vị xúc tiến đầu tư Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

DTJ Industrial là đơn vị xúc tiến đầu tư, trực tiếp kết nối nhà đầu tư với Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức, giúp quá trình tiếp cận dự án trở nên nhanh chóng, minh bạch và hiệu quả.

Với kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, DTJ Industrial đồng hành cùng doanh nghiệp từ giai đoạn khảo sát ban đầu cho đến khi dự án đi vào vận hành ổn định. Nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ toàn diện từ việc lựa chọn vị trí phù hợp, tư vấn phương án đầu tư, hoàn thiện thủ tục pháp lý cho tới triển khai xây dựng và vận hành nhà máy.

Nhờ đó, doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian triển khai, tối ưu chi phí và giảm thiểu rủi ro, nhanh chóng nắm bắt cơ hội đầu tư tại một trong những khu vực công nghiệp đang phát triển mạnh của miền Bắc. 

Doanh nghiệp và nhà đầu tư vui lòng liên hệ với DTJ Industrial để được tư vấn chi tiết về Cụm công nghiệp Lương Phú - Tân Đức.